Земельный кадастр зачем он нужен? По сути, подготовка государственного земельного кадастра заключается в систематизации достоверных данных о местонахождении земельных участков. Такой кадастр ведет строгий учет их территориального расположения, природных компонентов, их количества и качества, оценки почвы, экономического и целевого назначения (надлежащее использование, экономическая оценка земли) и правового статуса (регистрация землепользователей, архивирование земли. смена собственника, наличие локализованных объектов).
Эти данные обобщены в документах и сводках. Процесс землеустройства осуществляется органами государственной власти. Главным государственным органом, отвечающим за все земельные ресурсы в стране, является Агентство земельных ресурсов. Ведет реестр каждого участка, определяет качество и стоимость земли, ее функциональное назначение и другие параметры. Агентство юридически подтверждает границы, размер и расположение участков и присваивает каждому из них кадастровый номер. Без таких положений сложно представить процесс землеустройства.
Его рациональное и эффективное использование, охрана окружающей среды, перспективное планирование народного хозяйства и правильное расположение сельскохозяйственных объектов невозможны без данных, собранных в государственном земельном кадастре.
Что означает определение «государственный земельный кадастр», определено в Земельном кодексе и в Законе о земельном кадастре, но на самом деле эти два определения различаются. В то время как Земельный кодекс определяет кадастр как систему кадастровых работ, Закон о земельном кадастре определяет его как единую систему отчетов и документов.
Функции, возложенные на эти две концепции, также различны. Система кадастровых работ охватывает ряд мероприятий, включая оценку земли, классификацию, определение ее количества и качества, работу по выделению земли землевладельцам или землепользователям, процедуру установления или прекращения прав собственности и установление прав землепользования.
Система выписок и документов предполагает несколько иное направление работы. Он ведет строгий земельный кадастр в Едином государственном реестре. Сюда вводятся данные обо всех земельных участках в стране с описанием их правового статуса, количества и качества, порядка разделения участков между собственниками или арендаторами участков и их оценки.
Такой подход позволяет придать каждому участку особенности, которые отличают его от других участков, и обеспечить его качественную и экономическую оценку. А также на основе тщательного изучения имеющихся земельных ресурсов провести объективный анализ реального уровня землепользования, выявить и разработать как общие направления, так и конкретные меры по сохранению и повышению плодородия почв и эффективности землепользования в местных природных, климатических и климатических условиях. условия окружающей среды.
Если посмотреть на принятое во всем мире определение сущности земельного кадастра, то используемый в Законе Украины термин земельный кадастр наиболее полно отражает суть кадастровых работ и более точно соответствует общепринятому значению.
Данные государственного земельного кадастра поступают с трех уровней: национального, регионального и местного.
На местном уровне готовятся документы, содержащие информацию об административных границах участков, кварталов и земельных зон, о собственниках или пользователях этих земель, о функциональном назначении каждого участка и расположенных на них сельскохозяйственных объектов, о количестве и качестве. почв и их экономическая оценка. Также на местном уровне готовятся кадастровая карта и кадастровые планы городов, микрорайонов, сел и всего повята.
На региональном уровне собрана информация обо всех землях в уездах и их населенных пунктах.
Государственный уровень содержит данные по всем областям и местным кадастрам.
Систематизированные в земельном кадастре данные имеют большое значение для народного хозяйства и широко используются при решении вопросов рационального использования земельных ресурсов. Они используются для разработки мер по борьбе с эрозией почв, кислотностью, засолением, наводнением, восстановлением и улучшением качества земель, повышением продуктивности землепользования и переводом их в другие категории.
Они помогают оценить экономическую эффективность планируемых мероприятий в области улучшения качества земель и определить место отдельных земельных ресурсов в национальном богатстве страны.
Все кадастровые работы на всех трех уровнях без исключения выполняются исполкомами или органами местного самоуправления. Данные государственного кадастра регистрируются как в бумажной, так и в электронной форме и делятся на три категории:
– Главная категория
– Среднее
– Второй.
К основной категории документов относятся: учетные карты, планы, записи учетных объектов и единый государственный земельный кадастр.
Сопроводительная документация включает: каталог координат кадастровой сети, а также записи и ведомости.
Произвольная документация включает в себя реестры государственных и муниципальных земель, физических лиц, статистические земельные отчеты, аналитические обзоры, кадастровые планы, кадастровые карты и другую документацию.
Все записи хранятся в Федеральном агентстве ресурсов без истечения срока действия и без права на уничтожение.
Государственный земельный кадастр охватывает всю территорию государства, и содержащаяся в нем информация важна для государственного управления и контроля за использованием, сохранением, улучшением и защитой земельных ресурсов; для регистрации прав и при правовом регулировании отношений с недвижимостью; для экономической оценки, бухгалтерского учета, определения стоимости земли, определения разумных платежей и налогообложение.
Читайте также: Земля для многодетных семей: условия, сроки и особенности получения.
