Законопроект о запрете микродолей в квартирах. Пакет изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации, законы «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и проживания на территории Российской Федерации» и «О миграционном учете». граждан иностранных государств и лиц без гражданства в Российской Федерации », внесенный группой депутатов Госдумы 21 декабря 2017 г., а 23 мая Госдума одобрила его в первом чтении.
Основным положением законопроекта является введение ограничения на размещение паев в жилых домах ниже тех, которые подходят для поселения и проживания в них. Согласно Жилищному кодексу (ст. 50) минимальный размер жилой доли – минимальный стандарт – устанавливается местными властями. Так вот в Москве приемлемый показатель – 10 кв. М на жителя, в других регионах – от 8 до 15 кв. М, – поясняет Павел Красенинников, председатель комитета Госдумы по строительству и законодательству, один из авторов закона.
Павел Красенинников, один из авторов законопроекта, пояснил, что если доля квартиры будет ниже, чем определено местными властями, то невозможно будет въехать и продать ее. По словам Павла Красенинникова, это серьезный шаг в борьбе с «черными посредниками». «Получив право собственности на микроквартиру, площадь которой теперь может достигать 15 квадратных сантиметров, они переезжают в квартиру или дом и создают невыносимые условия жизни для проживающего там совладельца. «Схемы присвоения квартир квартирными наемниками могут быть разными, но они реализуются в основном за счет возможности неограниченного раздела долей в собственности на квартиру», – сказал председатель Госстроя и законодательства.
Однако исключением из этих положений будут случаи наследования акций, приватизации или другие случаи, вытекающие из закона.
Вторая норма, предложенная депутатами Государственной Думы, «ограничивающая право собственника на въезд в его помещение другими лицами, кроме супруга, детей или родителей собственника, если в результате такого переезда все проживающие в таком Помещение будет меньше норм учета жилплощади.
“В случае, если у одного человека будет меньше поселения, чем установленный, можно будет занимать помещения на основании решения суда […] или в случае, если проживание человека в жилище допустимо. в соответствии с положениями закона », – указали законодатели.
Когда он вступит в силу?
К 21 июня комитет Госдумы по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству должен завершить процесс сбора поправок ко второму чтению законопроекта. О необходимости определенного определения положений об ограничении регистрации в жилых помещениях в официальном ответе указывалось в Правительстве РФ.
По словам первого зампреда комитета по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству Александра Сидякина, Дума ожидает, что законопроект будет окончательно принят к концу текущего заседания. «Ко второму чтению законопроекта круг лиц, которым не будет запрещен въезд в квартиры, будет расширен, если их площадь будет меньше, чем нормы бухгалтерского учета, пригодные для проживания. Это право будет использоваться не только прямым родственники, но также и второстепенные родственники – двоюродные братья, дяди, тети и т. д. Круг людей будет расширен в соответствии с комментариями, содержащимися в официальном ответе правительства России, но концепция закона в целом должна оставаться неизменной », – подчеркнул депутат.
В случае утверждения документ вступит в силу после его официального опубликования.
Конечно, обратной силы он не имеет: в этом документе говорится: «Настоящий Федеральный закон не распространяется на владение, пользование и распоряжение жилыми помещениями, возникшие до даты его вступления в силу».
