Можно ли взять кредит под залог ипотечной квартиры?
Деловой договор – ключевой документ, дающий право на законодательном уровне получить ссуду под квартиру в банке или кредитной организации. Для этого нужно иметь все документы и знать основные особенности такой ссуды.
Особенности займа под залог ипотечной квартиры
Если вы хотите оформить ипотеку на квартиру, для этой процедуры не требуются поручители и справка о доходах. Кроме того, если есть открытый долг, это не повлияет на ссуду. Кроме того, вы можете взять ссуду под залог ипотеки, даже если объект находится в стадии строительства.
Все это делает этот вид кредита достаточно выгодным для многих. В настоящее время экономическая ситуация очень тяжелая, и такой вид ссуд для физических и юридических лиц – отличное решение многих проблем.
На какую суму можно рассчитывать выбирая заем под залог ипотечной квартиры?
Первое, что беспокоит заемщика, – это сумма, которую можно получить с помощью данного вида кредита. Есть несколько факторов, которые влияют на размер вашей ссуды, например, количество платежей, которые вы платите за свой дом, и состояние вашего дома.
Количество выплат в первую очередь влияет на сумму займа. Так что если по ипотеке было всего несколько выплат, то не стоит рассчитывать на выплату более 40% от стоимости квартиры. Однако, если завершение оплаты за квартиру неизбежно, заемщик может получить 75-80%.
Состояние квартиры также играет немаловажную роль. Если дом строится, сумма будет небольшой, но если квартира достроена, сумма кредита также может быть значительно увеличена. Следует отметить, что эти факторы влияют не только на сумму кредита, но и на одобрение кредита в целом.
Документы для займа под залог ипотечной квартиры
Прежде всего, получить ссуду под залог недвижимости. необходимые документы, подтверждающие их личность, то есть паспорт и ID-карту. Кроме того, нужно подготовить:
- Свидетельство о регистрации недвижимости
- Документы на собственность
- Ипотечный договор.
Стоит отметить, что последний пункт не всегда требуется, и некоторые организации могут не запрашивать этот документ. В некоторых случаях также может помочь документ из вашей истории выплат по ипотеке.
Нюансы, о которых стоит подумать заранее
Некоторые люди, прежде чем полностью осознают, что такое ипотека, бегут за деньгами в первый банк, который они видят, что не совсем верно. Необходимо учитывать некоторые нюансы, которые могут отличаться в зависимости от выбора кредитной организации.
В первую очередь, это процентная ставка. Стоит выбрать лучшую процентную ставку на год, которая не будет для вас обременительной. Как правило, профессиональные кредиторы подбирают это условие индивидуально для каждого клиента. Стоит рассмотреть возможность выплаты погашения аннуитетными платежами, что позволит в кратчайшие сроки погасить обеспеченную квартирой ссуду.
