Временная регистрация в апартаментах. В настоящее время граждане могут зарегистрироваться по месту пребывания в санаториях, гостиницах и домах отдыха. Такой же вариант может быть предоставлен людям, проживающим в апарт-отелях. В то же время законопроект продолжает позиционировать квартиры как нежилые помещения.
«Невозможно приравнять квартиру к жилому помещению. Уменьшаются такие полезные свойства квартир, как инсоляция, уровень шума и другие санитарно-эпидемиологические нормы. Даже если заселение в апартаменты разрешено, это не повлияет на их стоимость. Люди понимают, что покупая жилье, они не получают защиты своих прав в соответствии с Законом о строительстве общей собственности, как квартиры не являются резидентами.
Он подчеркнул, что защита прав граждан, приобретающих квартиры, на сохранность своих вложений возможна только на основании Закона о коллективном жилье (214-ФЗ).
С этой целью необходимо внести изменения в Федеральный закон № 214-ФЗ, согласно которому строители, строящие жилье на государственные средства, также должны перечислять страховые выплаты в компенсационный фонд для защиты прав участников долевого строительства.
Напомним, половина квартир построена в бывших промышленных зонах или находится в бывших производственных корпусах.
Около 30% квартир расположены на участках, предназначенных для строительства гостиниц, 20% – на участках, предназначенных для строительства зданий для временного пребывания людей.
С юридической точки зрения это нежилые помещения, предназначенные для временного проживания. В квартирах действуют различные санитарные правила и требования к инсоляции.
На них не распространяются правила молчания, они не могут иметь прилегающую землю, и социальные услуги будут предоставляться на остаточной основе.
Преимуществом квартир является их стоимость, которая на 15-20% ниже, чем у традиционного жилья. Кроме того, они могут быть построены в центральной части города, где по разным причинам невозможно построить жилье.
В настоящее время данный вид недвижимости не защищен законом о долевом строительстве (214-ФЗ).
