Фонды семейного капитала предназначены для поддержки семей с детьми и могут быть использованы, в том числе, улучшить жилищные условия такой семьи. Один из способов улучшить свои жилищные условия – это купить дом.
Можно ли купить дачу на материнский капитал
Способы использования средств ВХС перечислены в части 3 статьи 7 Закона № 256-ФЗ от 29 декабря 2006 года. Одним из них является улучшение жилищных условий, правила которого регулируются ст. 10 Закона.
П. Статья 10 сек. 1 разрешает расходование государственной поддержки на покупку квартиры посредством любой сделки, которая не является незаконной.
Согласно пункту 2 настоящего стандарта МК также может быть направлен на строительство индивидуального жилья без участия третьих лиц и граждан на строительство дома собственными силами. И пар. Раздел 6 позволяет материнскому капиталу выплачивать первый взнос по жилищной ссуде и погашать основную сумму и проценты по такой ссуде.
Внимание! Возможность выделения семейного капитала на недвижимость или возврата кредита, взятого на ее приобретение, напрямую зависит от ее правового статуса. Для реализации этого права необходимо, чтобы помещение (в нашем случае индивидуальный строительный объект, частный дом) имело статус квартиры.
Статус крышных домов регулируется Законом № 217-ФЗ от 29 июля 2017 года. С принятием этого Закона все участки под кровлей разделены на участки, предназначенные для садоводства и огородничества. При этом приусадебный участок не предназначен только для выращивания растений для личных и рекреационных нужд жителей. Такую землю можно использовать под хозяйственные постройки, гаражи, садовые домики и жилые дома.
Садовые участки предназначены только для выращивания сельскохозяйственных культур и отдыха, а также для строительства хозяйственных построек для этих целей. На этих участках не разрешается размещать недвижимые объекты (в частности, жилые дома). Также искусство. 3 Закона 217-ФЗ содержится понятие садового коттеджа, под которым понимается сезонная бытовая постройка, которая используется только для временного проживания.
Поэтому жилым домом может считаться только односемейный дом, расположенный на территории, предназначенной для садоводства. Он должен быть внесен в земельную книгу и зарегистрирован в земельной книге точно так же, как индивидуальный дом. Невозможно потратить материнский капитал на покупку кровли, которая является временным сооружением.
Процедура покупки дачи с использованием маткапитала
В соответствии с вышеперечисленными требованиями владелец сертификата вправе потратить средства из материнского капитала на его приобретение или погашение кредита (целевой ипотеки), взятого на приобретение такой кровли. Процедура закупки регулируется общими требованиями, установленными Правилами подачи заявок, утвержденными приказом Минтруда от 02.08.2017 № 606н, а также Административным регламентом, утвержденным приказом Коллегии Российской Федерации. ПФ от 24.06.2019 № 364п.
Процесс покупки кровли с использованием материнского капитала состоит из следующих этапов:
- Сбор необходимых документов, перечень которых утвержден в Приложении 2 к указанному постановлению № 606н.
- Подача заявления с приложениями (непосредственно в офисе обслуживания клиентов Пенсионного фонда по месту жительства или по месту фактического проживания, через многофункциональный центр или портал государственных услуг в электронном виде).
- Оформление заявки и выдача подтверждения о получении документов уполномоченным специалистом.
- Обращение в ПФР в течение 5 рабочих дней за информацией, необходимой для выполнения услуги в рамках межведомственного взаимодействия.
- Предоставление ответов на межведомственные запросы в Пенсионный фонд в течение 5 дней.
- Принятие решения по результатам рассмотрения заявки в течение не более 1 календарного месяца с даты регистрации заявки.
- Направление заявителю уведомления о положительном рассмотрении обращения граждан.
Этой процедуре предшествует подбор подходящего объекта недвижимости (кровля, имеющая статус индивидуальный жилой дом) и заключение договора купли-продажи такого недвижимого имущества.
Допускается ли использовать средства на строительство дома на дачном участке
Закон № 256-ФЗ п. 2 часть Часть 1 позволяет потратить средства семейного капитала на строительство индивидуального жилого дома без участия третьих лиц. Поэтому самостоятельное строительство можно вести за счет государства, но только на землях, предназначенных для строительства жилья.
Приусадебный участок позволяет построить на нем капитал, в частности, его назначение таково.
Можно ли в будущем продать дачу, купленную на средства маткапитала
возможно индивидуальное жилищное строительство. Это означает, что MC можно использовать для строительства дома на садовом участке при наличии официального разрешения на строительство.
Коттедж, построенный или купленный на средства MC, имеет статус жилого дома, поэтому его продажа осуществляется по общим правилам. Законодательство разрешает продажу и покупку такой недвижимости, но для продажи детских паев потребуется согласие органа опеки и попечительства.
Согласие органа опеки и попечительства может быть получено только в том случае, если несовершеннолетний ребенок вместо проданной доли получит хотя бы долю во вновь приобретенной квартире. Либо вырученные от продажи средства переводить на банковские счета несовершеннолетних детей (однако этот метод используется гораздо реже).
Итак, крышу можно приобрести с помощью МК, но только в том случае, если она построена на садовом участке и имеет юридический статус индивидуального проживания. Действующие правила не регламентируют концепцию кровли; однако садовый домик не является жилым и поэтому не может финансироваться из семейного капитала.
