05.07.2022
Льготная ипотека на частные дома

В России заработала программа льготной ипотеки на частные дома для молодежи

Льготная ипотека на частные дома. Еще в феврале 2019 года Владимир Путин призвал разработать доступные финансовые инструменты для поддержки индивидуального жилищного строительства (ИЖС) и привести условия ипотечных программ в соответствие с жилищными условиями. Для достижения этой цели разработан пилотный проект со ставкой льготного ипотечного кредитования Дом.РФ 6,1%.

Таким образом, была создана новая программа льготного жилищного кредитования частных домов, аналогичная государственной ипотечной программе под 6,5% для квартир в новостройках. У них очень похожие условия:

  1. Заемщиком может быть только гражданин Российской Федерации.
  2. Кредитный договор необходимо заключить до 01.07.2021.
  3. Валюта — только рубли.
  4. Дом можно купить в любом регионе России.
  5. Минимальная сумма аванса по ипотечной ссуде — от 20%.
  6. Срок кредита от 3 до 20 лет.
  7. Ставка по ипотеке 6,1% на весь период кредита.
  8. Рефинансировать существующую ипотеку по этой программе нельзя — предложение касается только новых ипотечных договоров.
  9. Максимальная сумма ипотечного кредита — 12 млн рублей для Москвы и Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей и 6 млн рублей для всех остальных регионов. Разрешается занимать меньше денег, но не больше.

Кто может получить

Оформить ипотеку с льготной процентной ставкой могут молодые семьи, отвечающие следующим условиям:

  • хотя бы одному из заемщиков не исполнилось 36 лет;
  • Есть как минимум один ребенок младше 19 лет.
  • для сотрудников — не менее 3 месяцев на последнем месте работы (с уже прошедшим испытательный срок или его отсутствием);
  • Для индивидуальных предпринимателей (ИП) и владельцев бизнеса — не менее 24 месяцев ведения бизнеса на безубыточности.

Обратите внимание, что именно банк решает, предоставлять или не предоставлять ипотеку заемщику, исходя из уровня долга и других факторов. Кредитная организация вправе предъявить дополнительные требования. Например, заемщикам с плохой кредитной историей может быть отказано даже при соблюдении всех остальных условий. Это не запрещено законом.

Требования к жилому дому

Ипотечный кредит с льготной процентной ставкой можно взять на строительство:

  1. Модельные дома комплексной застройки;
  2. Дома по индивидуальному проекту в районе с транспортной и социальной инфраструктурой.

По ипотеке можно построить дом с одновременной покупкой земельного участка, а также построить дом на уже принадлежащем участке.