Льготная ипотека на частные дома. Еще в феврале 2019 года Владимир Путин призвал разработать доступные финансовые инструменты для поддержки индивидуального жилищного строительства (ИЖС) и привести условия ипотечных программ в соответствие с жилищными условиями. Для достижения этой цели разработан пилотный проект со ставкой льготного ипотечного кредитования Дом.РФ 6,1%.
Таким образом, была создана новая программа льготного жилищного кредитования частных домов, аналогичная государственной ипотечной программе под 6,5% для квартир в новостройках. У них очень похожие условия:
- Заемщиком может быть только гражданин Российской Федерации.
- Кредитный договор необходимо заключить до 01.07.2021.
- Валюта – только рубли.
- Дом можно купить в любом регионе России.
- Минимальная сумма аванса по ипотечной ссуде – от 20%.
- Срок кредита от 3 до 20 лет.
- Ставка по ипотеке 6,1% на весь период кредита.
- Рефинансировать существующую ипотеку по этой программе нельзя – предложение касается только новых ипотечных договоров.
- Максимальная сумма ипотечного кредита – 12 млн рублей для Москвы и Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей и 6 млн рублей для всех остальных регионов. Разрешается занимать меньше денег, но не больше.
Кто может получить
Оформить ипотеку с льготной процентной ставкой могут молодые семьи, отвечающие следующим условиям:
- хотя бы одному из заемщиков не исполнилось 36 лет;
- Есть как минимум один ребенок младше 19 лет.
- для сотрудников – не менее 3 месяцев на последнем месте работы (с уже прошедшим испытательный срок или его отсутствием);
- Для индивидуальных предпринимателей (ИП) и владельцев бизнеса – не менее 24 месяцев ведения бизнеса на безубыточности.
Обратите внимание, что именно банк решает, предоставлять или не предоставлять ипотеку заемщику, исходя из уровня долга и других факторов. Кредитная организация вправе предъявить дополнительные требования. Например, заемщикам с плохой кредитной историей может быть отказано даже при соблюдении всех остальных условий. Это не запрещено законом.
Требования к жилому дому
Ипотечный кредит с льготной процентной ставкой можно взять на строительство:
- Модельные дома комплексной застройки;
- Дома по индивидуальному проекту в районе с транспортной и социальной инфраструктурой.
По ипотеке можно построить дом с одновременной покупкой земельного участка, а также построить дом на уже принадлежащем участке.
