В каком регионе России самые дешевые квартиры? Все хотят жить в новом комфортном жилье, и важно, чтобы место проживания было комфортным, развитым и перспективным.
В России цены на жилье в разных регионах страны порой настолько различаются, что их просто нельзя считать несоизмеримыми. Чем дальше от центра находится ваш район или город, тем дешевле будут стоить апартаменты.
В столице из-за огромных перспектив жизни и большого спроса со стороны приезжих цены на недвижимость для многих граждан страны просто недоступны, даже если речь идет об аренде квартиры.
Поговорим в этой статье о том, где в России самые дешевые квартиры? Как не купить «кота в мешке», которого в будущем невозможно будет продать, а также поселиться в регионе?
Регионы с самой дешевой недвижимостью
Чтобы ответить на вопрос, где в России самое дешевое жилье, необходимо углубиться в географию, а также выявить те характеристики, которые негативно влияют на привлекательность региона.
Очевидно, что самые дорогие квартиры в Москве и Санкт-Петербурге. Все стараются поехать в столицу, и на то действительно есть много объективных причин. Здесь выше зарплаты, уровень медицины и соцобеспечения, уровень пенсий, транспортная доступность и многое другое.
Например, в регионах учитель школы зарабатывает 20-30 тысяч рублей. В Москве ни один учитель средней школы не имеет зарплаты ниже 70-80 тысяч рублей. На высокие цены на жилье в Москве влияет не только спрос, но и уровень доходов населения.
В регионах нет таких перспектив, большого количества рабочих мест и хорошей инфраструктуры. Поэтому москвичей никогда не заставят переехать в регионы.
Самыми недорогими регионами страны по ценам на жилье являются:
- Ставропольский край – 37 тысяч рублей за квадратный метр;
- Ивановская область – 25 тысяч рублей за квадратный метр;
- Белгородская область – 32 тысячи рублей за квадратный метр;
- Кемеровская область – 30 тысяч рублей за квадратный метр;
- Саратовская область – 36 тысяч рублей за квадратный метр;
- Тульская область – 40 тысяч рублей за квадратный метр.
Тула привлекательна тем, что находится недалеко от столицы. Есть и другие регионы и отдельные города, где жилье еще дешевле. Однако, как правило, жить в них неудобно или даже опасно.
В приведенный выше список вошли те районы страны, которые считаются развитыми, экономически привлекательными и пригодными для жизни.
Критерии дешевизны квартир
От чего зависит цена на жилье? Их ценность зависит от многих факторов: от удаленности региона до наличия рабочих мест, от уровня доходов до уровня инфраструктуры.
Определяющими факторами при выборе места для проживания являются: Уровень жизни в регионе.
Экологическая ситуация.
Наличие рабочих мест и уровень доходов населения.
Уровень инфраструктуры (наличие вокзалов, аэропорта, хорошие дороги).
Основной доход региона и др.
Все это так или иначе влияет на формирование цен на жилье. Также немаловажную роль играет спрос на квартиры. Если все сбегут из города в другие регионы, продавая свои дома, они подешевеют.
В результате такие квартиры начнут покупать либо мигранты, либо люди с самым низким уровнем жизни. Отсюда начнется еще большее падение региона и его привлекательности.
Города с самой дешевой недвижимостью
В каком районе самое недорогое жилье, мы определились. Еще неизвестно, в каком городе России самые дешевые квартиры. Есть несколько городов, где недвижимость стоит меньше всего. Однако эти города совершенно не привлекают горожан.
К ним относятся: Грозный. Здесь жилье стоит от 22000 руб. Многим россиянам это место не кажется безопасным для жизни. Не так давно там закончилась война. К тому же в городе очень строгие религиозные порядки. Если вы не следуете исламу, вы ничего не сможете сделать.
Махачкала.Недвижимость в Дагестане стоит 26 000 рублей за квадратный метр. Такие постройки не пользуются таким же спросом из-за небезопасной обстановки в регионе в целом.
Асбест в Свердловской области. Жилье стоит 20 тысяч рублей за квадратный метр. Цена обусловлена плохой экологией города и большим количеством серьезных заболеваний.
Из наиболее привлекательных городов с недорогой недвижимостью можно порекомендовать следующие:
- Челябинск или Магнитогорск;
- Ульяновск;
- Тольятти;
- Астрахань;
- Курск;
- Киров;
- Брянск ;
- Новокузнецк;
- Ставрополь.
Здесь квартиры стоят от 30 до 40 тысяч рублей за квадратный метр. В Магнитогорске, например, можно купить однокомнатную квартиру площадью 26 квадратных метров в новом доме за 700 тысяч рублей. Квартира будет расположена в новом районе с развитой инфраструктурой.
Во многих из этих городов есть промышленные предприятия тяжелой металлургии, которые также оказывают негативное влияние на окружающую среду в регионах. Однако у этих городов есть много денег от работы этих заводов для собственного улучшения. Жизнь в них достаточно комфортная, есть работа и все необходимое для нормального существования.
Помимо Москвы, дорогое жилье продается также в Санкт-Петербурге, Казани, Уфе, Новосибирске, Владивостоке, Тюмени и других хороших городах.
Дешевое жилье в Москве и Подмосковье
Екатеринбург считается отличным городом для жизни, но и жилье там намного дороже, чем, например, в Чечне.
Самая дешевая недвижимость в России находится где угодно, но только не в столице. Москва лидирует по всем параметрам. Однако даже несмотря на такие огромные цены, квартиры в столице всегда легко купить, а новые дома продолжают строиться ускоренными темпами.
Еще на этапе строительства новостроек большая часть квартир продается среди жителей по бросовым ценам. Таким образом, многие состоятельные москвичи вкладывают свои свободные деньги в недвижимость. Он увеличивается в цене с годами, и они получают доход при его продаже.
В 2021 году квадратный метр жилья в Москве будет стоить от 170 тысяч рублей. Разница с регионами очевидна. Это еще не самая высокая цена.
В среднем квадратный метр жилья в столице стоит 200–250 тысяч рублей. В самых неблагополучных районах Москвы – около 150 тысяч рублей.
Такие цены обусловлены средним уровнем доходов жителей столицы. Если средняя зарплата в регионах около 25-30 тысяч рублей, то в Москве ее уровень – 90 тысяч рублей. Чем ближе к центру столицы вы работаете, тем выше ваш ежемесячный доход. Чтобы купить дешевое жилье в Москве или Подмосковье, придется очень постараться.
- Самые дешевые районы для жизни в Москве:
- Люберцы;
- Капотня;
- Молжаниново;
- Бирюлево;
- Северный;
- Гольяново ;;
- Новокосино;
- Зябликово.
В центральном районе Москвы невозможно найти квартиру ценой ниже 200 тысяч рублей за квадратный метр.
Самым дорогим направлением также является столичный Запад, где находятся Рублевка, Кутузовский проспект, районы вокзалов Кунцево, Молодежная, Славянский бульвар.
Восток самый дешевый, там плохая экологическая обстановка, много заводов и несанкционированных свалок. Из-за дешевизны жилья на востоке проживает большое количество обездоленных людей, в том числе мигрантов. В результате утром или вечером в час пик конечные станции метро оказываются забиты. Люди тратят несколько часов, пытаясь добраться до вагона метро.
Есть регионы, расположенные за пределами Москвы, но в пределах ее территории. Квартиры там стоят вполне достойно.
Как купить дешевое жилье?
Например, это может быть Зеленоград. Он находится далеко от Москвы, но живя там, вы получаете московскую прописку со всеми вытекающими отсюда преимуществами. Трудности создаются только при выезде из города, метро там нет. Ехать надо на машине через плотные пробки, либо на автобусе, либо на электричке с пересадками.
Чтобы купить выгодную квартиру, не нужно ждать падения цен. Это отдаленная перспектива, особенноесли мы говорим о Москве или ее Подмосковье. Недорого купить квартиру можно у того, кто продает жилье в срочном порядке. Кроме того, при выборе жилья следует учитывать следующие рекомендации:
Следует изучить всю базу данных рекламных объявлений.
Нужно найти работу на новом месте.
Необходимо проанализировать, насколько привлекательным будет регион или местность через 5, 10 или 15 лет.
Обязательно поторгуйтесь с продавцом.
Проверяйте все документы квартиры, особенно если покупка происходит в Москве, чтобы не стать жертвой мошенничества.
Не проявляйте интереса к квартире.
Лучше сначала найти работу в новом регионе, а потом переехать. Иногда поиск работы требует очень много времени.
В Москву, например, каждый день приезжают из регионов, хотят остаться. Но, не найдя работы, они уходят через пару месяцев, потому что у них заканчиваются деньги на жизнь.
Не покупайте квартиры по доверенности и даже не снимайте такое жилье. Всегда сотрудничайте только с владельцем.
На рынке недвижимости много мошенников, которые подделывают доверенности и продают квартиры, которые им не принадлежат. Вы сами проверяете в Росреестра, принадлежит ли недвижимость тому или иному лицу.
Россия – очень большая страна с очень
Развитие региона отличается от региона к региону. Каждый регион развивается по-своему, уровень жизни существенно различается.
