Студия или 1-комнатная квартира что лучше? Мы расскажем о 5 главных отличиях между самыми доступными форматами квартир.
1. Планировка
Первое и наиболее очевидное отличие нет перегородки между кухней, коридором и жилым пространством в студии. То есть, так сказать, то, что на поверхности. Преимущество «открытости» в том, что студия визуально светлее, а иногда и просторнее стандартной квартиры.
2. Площадь
Средняя площадь предлагаемых клиентам однокомнатных квартир в жилых комплексах эконом и комфорт-класса в Подмосковье составляет 35 кв. Площадь студий меньше 28 кв м. То есть, конечно, можно найти студию и с большей, и с меньшей площадью. Но в целом идея создания студии изначально была задумана как более компактный и, следовательно, более дешевый продукт.
3. Стоимость
Принято считать, что квартиры-студии более экономичны, и на самом деле общая стоимость такой квартиры обычно ниже, чем у классической однокомнатной квартиры. Но цена квадратного метра в конце концов часто кажется выше: такова ценовая политика разработчиков (впрочем, большинство продавцов во всех сферах): чем меньше вы покупаете, тем дороже единицы продукта. Однако совершенно необходимо, чтобы общая стоимость студии была все же меньше. Поэтому в некоторых случаях «студии» а студии продаются по одной цене за квадратный метр ».
4. Коммунальные и налоговые платежи
И коммунальные платежи, и налог на имущество для арендодателей «однокм». обычно выше. Стоимость коммунальных услуг также рассчитывается исходя из жилой площади: «одна»; больше, соответственно больше и счет за квартиру и коммунальные услуги. То же самое и с налогом на недвижимость: чем просторнее квартира, тем выше ее кадастровая стоимость, а значит, больше годовой налоговый вычет. К сожалению, немногие покупатели обращают на это внимание при выборе предмета. Разница небольшая, но все же ».
5. Инвестиционный потенциал
Эксперты рынка традиционно считают, что малые квартиры в массовых сегментах являются наиболее привлекательными для инвесторов, поэтому популярность однокомнатных участков и студий среди людей, покупающих квартиры «не для себя», достаточно высока. В этом плане оба продукта действительно интересны, но окупаемость инвестиций может отличаться в зависимости от текущей общеэкономической и рыночной ситуации, местоположения комплекса и других факторов ». Следует отметить, что год-два Раньше «мяч» однозначно был на стороне учебы, они быстрее росли в цене, но сегодня в некоторых подмосковных локациях наблюдается явный избыток таких предложений. В наших проектах рост цен будет одинаковым для обоих форматов, но это скорее исключение, чем правило.
