29.01.2022
строящиеся однушки

Строящихся однушек стало больше половины на фоне спада доходов россиян

Строящиеся однушки. В этом случае разработчики руководствуются потребностями клиентов. Из-за падения доходов люди в большинстве случаев не могут позволить себе больше жилья.

Доля однокомнатных квартир в общем количестве построенных квартир в России составляет 53%. Ленинградская область является лидером по их строительству: три четверти всех построенных квартир — это однокомнатные квартиры.

По его словам, в настоящее время в России строится 1,97 миллиона квартир. Более половины построенных квартир — однокомнатные (53%), тогда как в предыдущие годы, по данным РАСК, этот процент составлял около 45%. На втором месте двухкомнатные квартиры (32% от общего количества). Многокомнатные квартиры (трехкомнатные и более) составляют 15% от всех строящихся квартир в стране.

Доля однокомнатных квартир превышает 60% в 11 регионах. К ним относятся Краснодарский край, Бурятия, Якутия, Приморский край, Крым и Адыгея. Ленинградская область — лидер по количеству однокомнатных квартир. Здесь 75% строящихся квартир — студии. Девелоперы в этом случае строят то, что востребовано, на что есть деньги в обществе. Это приводит к общему снижению покупательной способности и невозможности купить квартиру большей площади.

По данным Росстата, во втором квартале 2020 года реальные доходы россиян упали на рекордные 8,4%, а в третьем квартале — на 4,8%.

По словам Алексеенко, эти пропорции необходимо изменить, поскольку однокомнатные квартиры не улучшают жилищные условия россиян. «Что-то нужно делать с этим дисбалансом. Если для молодежи все же подходят однокомнатные квартиры, то при наличии семьи и детей нужна квартира большего размера. Это связано с демографической проблемой .

Эксперты уже прогнозируют рекордный рост спроса на однокомнатные квартиры в новостройках. По их мнению, это связано с падением доходов населения и ростом цен на жилье. По прогнозам рейтингового агентства «Национальный кредитный рейтинг» (НКР), через пять лет процент сделок с однокомнатными квартирами и другими малогабаритными квартирами при продаже новостроек в России может вырасти до 60% с нынешних 46. %.