Сельская ипотека россельхозбанк 2021 год условия. В чем суть программы сельской ипотеки? Ипотечное кредитование сельской местности начато в рамках государственной программы «Комплексное развитие села». Он курируется Министерством сельского хозяйства, а его основным участником является Россельхозбанк. На реализацию программы выделено 2,3 трлн рублей.
Программа была запущена весной 2020 года и быстро завоевала популярность в регионе. Дает возможность получить ипотечные кредиты на покупку первичной и вторичной недвижимости в сельской местности по крайне низким процентным ставкам. Им могут пользоваться не только сельские жители, но и горожане, желающие переехать за город. Цель ипотеки – привлечь людей в сельскую местность, поскольку их население быстро сокращается. На его реализацию Минсельхоз выделил дополнительно 500 млн рублей. Учитывая востребованность данной программы, рассматривается вопрос увеличения ее финансирования для дальнейшего развития.
Аграрная ипотека действует до 2025 года. В настоящее время заявки принимаются до 31 декабря 2022 года. Параллельно рассматривается вопрос о продлении программы.
Какие банки дают ипотеку для сельской местности
Россельхозбанк одним из первых предоставил кредиты по программе ипотечного кредитования села. Изначально в программе приняли участие шесть финансовых институтов:
- Россельхозбанк (РСХБ);
- Сбербанк;
- Дальневосточный банк;
- КБ Центр-Инвест;
- АК Барс Банк;
- Левобережный банк).
Позже к этому списку присоединились еще три банка:
- РНКБ;
- АО Банк ДОМ.РФ;
- АКБ Энергобанк.
Населенные пункты под сельскую ипотеку 2021
Ипотечные кредиты предоставляются в сельской местности (агломерациях) по всей стране, за исключением Москвы, Санкт-Петербурга и Московской области. Сельские районы включают:
- все села и хутора;
- рабочие поселки, входящие в состав городских образований (кроме столиц составных частей и города Севастополя);
- усадьбы городского типа и рабочие усадьбы, не входящие в состав городских единиц;
- небольшие города с постоянным населением менее 30 000 человек жители.
Какое жилье можно приобрести
Средства, полученные по программе, могут быть потрачены на:
- покупка жилого дома;
- покупка квартир в новостройках (на основании договора долевого участия или договора уступки долга)
- покупка земельного участка и строительство жилого дома.
ВАЖНО: программа не распространяется на квартиры в домах более 5 этажей.
Условия получения сельской ипотеки 2021 года
Основные условия программы сельской ипотеки:
- Срок кредита может составлять до 25 лет.
- Процентная ставка: 0,1-3%. Более точное значение может отличаться в зависимости от банка. По закону выше 3% ставка не может быть выше. Минимальная ставка может быть получена за счет дополнительных региональных субсидий.
- Максимальная сумма кредита – 5 миллионов рублей для Ленинградской области и Дальнего Востока и 3 миллиона рублей для всех остальных регионов.
- Минимальная сумма кредита начинается от 100 тысяч рублей и зависит от конкретного банка. Например, в Россельхозбанке это 100 000 рублей, а в Сбербанке – 300 000 рублей.
- Предоплата должна быть не менее 10%. Также возможно использование средств программы материнского капитала.
- Приобретенная недвижимость или земля служат обеспечением кредита. Обязательное страхование имущества. Страхование территории не требуется, по запросу может быть организовано личное страхование. В Россельхозбанке в случае отказа от страхования жизни ставка повышается с 2,7% до 3%.
- Погашение ипотеки производится равными (аннуитетными) частями. Россельхозбанк также предлагает возможность дифференцированных платежей. В Сбербанке доступна только аннуитетная система погашения.
- Вы можете нанять до 3-х созаемщиков, в том числе не являющихся родственниками.
- Заемщик может проживать в любом регионе. Это отличает ипотечные кредиты в сельской местности от, например, ипотечных кредитов на Дальнем Востоке, где предъявляются строгие требования к резидентности.
КОНЧИК. Нет ограничений на досрочное погашение долга.
Калькулятор сельской ипотеки
Рассчитать примерную стоимость ипотеки на селе и ежемесячной рассрочкой можно воспользоваться специальным кредитным калькулятором. Каждый банк по программе предлагает такую возможность. Вам просто нужно ввести необходимые данные, и приблизительная информация о кредите будет рассчитана автоматически.
