Кадастровый номер – это уникальный набор символов, который соответствует конкретному земельному участку. Зная это, можно найти участок на карте наблюдайте за ним и его окрестностями. Это также позволяет получить информацию о местности, такую как:
Где получить кадастровый номер на земельный участок?
Этот номер присваивается земельному участку при внесении его в кадастровый регистр. Впоследствии это не изменится, даже если земля перейдет из рук в руки. Некоторые изменения могут произойти только тогда, когда земля будет разделена или слита с другими. В действительности же старый сюжет перестает существовать.
Правила присвоения кадастрового номера
Есть некоторые правила. Номер состоит из набора цифр. Они разделены на 4 группы, разделенные двоеточием. Эти группы означают (по порядку):
- округ;
- округ;
- округ; четверть;
- сразу в р-н.
Условно это число можно представить как aa: bb: ccccccc: ddd. В одном кружке все схемы имеют одинаковый номер в первой группе, в другом кружке – одинаковый номер в первой и второй группах и т. Д. И только последние числа не повторяются.
Доля в земле может быть продана только с согласия владельцев оставшихся долей.
Что такое делимитация посылок и как это делается? Вся информация по этой теме в нашей статье.
Какие шаги нужно предпринять и на что обратить внимание, чтобы правильно провести приватизацию земли? Узнайте больше здесь.
Как получить кадастровый номер земельного участка?
Для получения кадастрового номера необходимо внести земельный участок в кадастровый реестр. Если это уже было сделано, вы можете получить номер:
- В кадастровом паспорте (или выписке из Единого государственного реестра природных ресурсов, который выдается с 2017 года).
- Если его нет под рукой – посмотрите карту Росреестра (найдя участок на карте или по адресу).
Пошаговая инструкция
Кадастровый учет недвижимого имущества осуществляет Росреестр. Для этого вы можете подать заявку:
- Лично в каждом территориальном офисе;
- в МФЦ или любом другом офисе
- через поверенного (доверенность должна быть заранее подписана в нотариальной конторе);
- по почте (заказным письмом);
- Или онлайн (через сайт Росреестра или портал Госуслуги).
Каждый из этих методов имеет как преимущества, так и недостатки. При прямом контакте с инспектором он может указать незначительные ошибки или недочеты в заявке. Тогда их можно будет сразу исправить, и не придется тратить время на повторную загрузку.
График работы в МФЦ более удобный, но его бенефициарами являются не сотрудники Росреестра. Почтовые отделения часто открываются в более удобное время. Причем отказ в приеме заявки, отправленной по почте, может быть сделан только в письменной форме с обоснованием. Однако копии документов должны быть нотариально заверены, и это требует дополнительных затрат.
Заявку также можно подать через сайт Росреестра. Он доступен в любое время, все, что вам нужно, – это подключение к Интернету. В общем, в зависимости от ситуации выбирается наиболее удобный способ.
Вы можете заполнить анкету дома (на компьютере или вручную) и отправить или принести с собой. Также его можно завершить на месте. Обычно в офисах есть пустые формы и шаблоны для заполнения.
Для регистрации земельного участка в Федеральной регистрационной службе необходимы следующие документы:
- паспорт владельца;
- доверенность, если не собственник участка, и паспорт доверенного лица;
- документ, подтверждающий право собственности на участок;
- документ, подтверждающий право собственности; – документ, подтверждающий это право;
- геодезический план (требуется не во всех случаях);
- квитанция об оплате госпошлины.
Доказательством права собственности может быть:
- свидетельство о праве собственности;
- выписка из Единого государственного реестра юридических лиц;
- или выписка из Единого государственного реестра недвижимого имущества.
Вам также необходимо подтверждение происхождения. Для этого вам понадобятся:
- договор купли-продажи;
- акт дарения;
- завещание;
- постановление местных властей о передаче земли;
- или другой подобный документ.
Необходимо вообщесостоит в составлении ситуационного плана. Это документ с указанием границ участка, расчетов и обоснований.
Однако в этом нет необходимости, если участок был приобретен или получен в бессрочный узуфрукт до вступления в силу Жилищного кодекса (то есть до 1 марта 2015 года).
Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц предоставляется Федеральной регистрационной службой по запросу собственника земельного участка. Свидетельство о праве собственности и выписка из Единого государственного реестра недвижимого имущества были предоставлены той же организацией, но в более ранние годы. Каждого из этих документов достаточно, и нет необходимости получать новый.
Кадастровый инженер составляет кадастровый план. Список сертифицированных инженеров можно найти на сайте Росреестра. Рекомендуется проверить это перед заказом тарифного плана. Это может сделать только собственник или его поверенный на основании доверенности.
Кадастровая регистрация занимает одну неделю. Затем выдается справка, в которой содержится информация о участке, в том числе его номер.
Срок отсчитывается с этого момента, после получения документов инспекторами. Другими словами, при использовании услуг MFC вам придется ждать дольше, чем при подаче заявления напрямую или онлайн. Как правило, этот срок составляет до двух недель. Если вы отправите письмо по почте, вам также придется подождать дольше.
Вы можете получить документ лично в филиале, в электронном виде или по почте. В последнем случае время ожидания еще больше.
Можно ли получить онлайн на сайте?
Его цена зависит от двух факторов: формы и получателя. Бумажная версия обойдется в 750 рублей для физических лиц, а электронная – в 300. Для организаций стоимость выше: 2200 и 600 рублей соответственно.
На сайте Росреестра вы также можете заказать выписку из Единого государственного реестра юридических лиц, в которой также будет указан кадастровый номер земельного участка.
