04.07.2022
оформление сделок с пенсионером

Новый законопроект: оформление сделок с жильем одиноких пенсионеров

Инициативу выдвинула группа депутатов Госдумы. Предполагается, что такое действие защитит самых уязвимых людей против мошенничества и насилия. В обосновании говорится: «Одинокие пенсионеры, пенсионеры и инвалиды — наиболее уязвимая группа людей, которые из-за недостатка информации, чрезмерного доверия и невозможности посоветоваться с любимым человеком часто становятся жертвой не только нечестной, но и преступной деятельности. » Не секрет, что «черные агенты по недвижимости» ищут своих жертв в первую очередь среди менее защищенных граждан, сообщает «Российская газета».

Между тем, нотариус должен разъяснить сторонам смысл и значение проекта сделки и проверить, соответствует ли его содержание фактическим намерениям сторон и не противоречит ли он требованиям законодательства. Он не действует ни на чьей стороне, а защищает всех сразу, чтобы потом ни у кого не было проблем. Его работа — все проверять, разговаривать со всеми детально объяснять. Соглашение, в котором явно хотят обидеть беспомощного старика, не пройдет через нотариуса.

Кстати, в прошлом году нотариусы уже получили часть сделки для обязательного заверения. Речь идет об отчуждении долей в жилой недвижимости. продажа недвижимости с участием несовершеннолетних и недееспособных лиц. и это наиболее «благоприятно» для мошеннических операций.

«В 2009 году, после введения нотариальной обязанности продавать акции и залог в уставном капитале компаний ООО, количество атак на компании снизилось почти на 90%. Выбирая нотариуса в сфере недвижимости, законодатель ожидает что он окажет гражданам квалифицированную юридическую помощь и защитит простого человека от мошенников.

Сегодня законом увеличивается минимальный размер индивидуального страхования профессиональной деятельности нотариуса. из которых выплачивается ущерб. если вдруг это было вызвано ошибкой нотариуса. Дополнительными шагами в обеспечении имущественных интересов являются коллективное страхование региональной нотариальной палаты и компенсационный фонд Федеральной нотариальной палаты.

Единая информационная система нотариусов («ЕИС») позволила нотариусам стать участниками электронного межведомственного взаимодействия с государственными структурами, что обеспечит детальную проверку документов. Нотариальные конторы уже работают по принципу «единого окна» при решении вопросов, связанных с куплей-продажей недвижимости. Участникам сделки не нужно обращаться в соответствующие инстанции: нотариус не только собирает необходимые документы, но и составляет проект сделки. подает документы в Росреестр (при подаче документов в электронном виде срок регистрации — 1 день. при подаче документов в бумажном виде — 3 дня).

Нотариус решает еще одну проблему — безопасное заселение страниц. Граждане могут воспользоваться нотариально заверенным эскроу-счетом, через который можно перечислить деньги продавцу только после регистрации.