Налог при дарении недвижимости не родственнику нужно ли платить? Пожертвование как вид юридической сделки регулируется налоговой системой, закрепленной в действующем российском законодательстве. Поскольку сделка является полностью добровольной и бесплатной, с некоторых категорий граждан снимается обязанность по уплате налогов, в частности с близких родственников дарителя и сотрудников консульства. Для других лиц, не связанных между собой, подача налоговой декларации и выплата определенной суммы с полученного дохода (пожертвование) считаются обязательными.
Налоги на дарение недвижимости не родственнику учитываются исходя из суммы, которую лицо потратило бы на приобретение объекта недвижимости самостоятельно, то есть при покупке на личные средства. Таким образом, этап ценообразования также важен при оформлении сделки.
Как рассчитывается подоходный налог подаренной квартиры
Сумма подоходного налога рассчитывается на основе суммы пожертвования, и проще всего, когда даритель сам определяет ее, записывая в акте дарения. Однако следует отметить, что снижение суммы налога путем указания в документе очень низкой цены – плохая идея. Налоговые органы хорошо осведомлены о таких нюансах, и если окажется, что цена занижена, даритель будет вынужден заплатить налог исходя из рыночной стоимости подаренного имущества. Более того, такой план может иметь катастрофические последствия для обеих сторон в случае судебного спора между донором и получателем.
Если даритель не указал цену подарка в пожертвовании, обязанность определить ее и рассчитать сумму вычета лежит исключительно на получателе. Разумно принимать кадастровую стоимость, а не рыночную, которая сначала указывается в кадастровом паспорте недвижимости. Однако, если этот документ был выдан более пяти лет назад, то информация о стоимости, содержащаяся в нем, больше не действительна, и необходимо подать официальное заявление в Росреестр для получения сертификата кадастровой стоимости. Такой сертификат выдается бесплатно и выдается каждому желающему его получить. Все, что вам нужно сделать, это предъявить паспорт и указать точный адрес или кадастровый номер объекта недвижимости.
Если кадастровая стоимость завышена, что тоже случается, вы можете обратиться к независимому лицензированному геодезисту и оспорить его. Причем по закону она не может быть выше рыночной стоимости.
Налог при дарении недвижимости не родственнику
Подарок, как юридическая сделка, подлежит налогообложению согласно действующему российскому законодательству. Поскольку сделка является полностью добровольной и бесплатной, для некоторых категорий граждан отменена обязанность по уплате налогов, в частности, для близких родственников донора и сотрудников консульства. Для других лиц, не связанных между собой, подача налоговой декларации и выплата определенной суммы с полученного дохода (пожертвование) считаются обязательными.
Налоги на дарение недвижимости не родственнику учитываются исходя из суммы, которую лицо потратило бы на приобретение объекта недвижимости самостоятельно, то есть при покупке на личные средства. Таким образом, этап ценообразования также важен при оформлении сделки.
Как рассчитывается подоходный налог подаренной квартиры
Сумма подоходного налога рассчитывается на основе суммы пожертвования, и проще всего, когда даритель сам определяет ее, записывая в акте дарения. Однако следует отметить, что снижение суммы налога путем указания в документе очень низкой цены – плохая идея. Налоговые органы хорошо осведомлены о таких нюансах, и если окажется, что цена занижена, даритель будет вынужден заплатить налог исходя из рыночной стоимости подаренного имущества. Более того, такой план может иметь катастрофические последствия для обеих сторон в случае судебного спора между донором и получателем.
Если даритель не указал в пожертвовании цену подарка,Обязанность его определения и расчета суммы удержания лежит исключительно на получателе. Разумно принимать кадастровую стоимость, а не рыночную, которая сначала указывается в кадастровом паспорте недвижимости. Однако, если этот документ был выдан более пяти лет назад, то информация о стоимости, содержащаяся в нем, больше не действительна, и необходимо подать официальное заявление в Росреестр для получения сертификата кадастровой стоимости. Такой сертификат выдается бесплатно всем желающим, достаточно только
Все, что вам нужно сделать, это предъявить паспорт и указать точный адрес или кадастровый номер объекта недвижимости.
Если кадастровая стоимость завышена, что также происходит, у вас есть возможность связаться с независимым лицензированным оценщиком и оспорить ее. Причем по закону она не может быть выше рыночной стоимости.
