02.07.2022
Как узнать приватизирована квартира или нет

Как узнать приватизирована квартира или нет?

Если бы у кого-то была возможность бесплатно перерегистрировать квартиру 30 лет назад, он бы просто не поверил. При социализме недвижимость принадлежала государству. Теперь каждый гражданин страны имеет право получить квартиру бесплатно. Повсеместная передача квартир в собственность началась после вступления в силу закона «О приватизации». С июля 1991 г. 80% жителей уже переселили свои квартиры. Остальные по тем или иным причинам не обращались к этому вопросу. Однако перед тем, как начать процесс приватизации, необходимо получить информацию о состоянии квартиры. В каких учреждениях можно узнать, кто является владельцем квартиры и подлежит ли она приватизации, читайте в нашей статье.

Кто имеет право знать

Для начала вам необходимо понять, на кого вы можете претендовать на получение информации о вашей собственности. Поскольку права собственности закреплены в законе, не каждый гражданин получит эту информацию.

Требования к лицу, претендующему на получение данных о приватизации:

  • Достигнув восемнадцатилетнего возраста;
  • Соглашение с государством об аренде квартиры;
  • Взаимоотношения с арендатором квартиры;
  • Наличие доверенности (для представителей);
  • Получение права наследования недвижимости.

Также запросить информацию по приватизации можно:

  • Уполномоченные органы, выдавшие жилье.
  • Правоохранительные органы, но только в исключительных случаях, предусмотренных законом.

В остальных случаях человек не сможет получить данные об объекте недвижимости.

Информация также не будет предоставляться людям, проживающим в помещениях, не подлежащих приватизации. К ним относятся: квартиры в аварийных домах, предназначенные для проживания во время военной или государственной службы, комнаты в общежитиях (если не заключен договор социальной аренды).

Где узнать

Если вы один из тех, кто имеет право получать информацию о арендодателе, вы можете выбрать, как получить такую ​​информацию. Их несколько, каждый со своими достоинствами и недостатками, поэтому действовать нужно исходя из конкретных обстоятельств.

В Росреестре

Один из самых верных способов — посетить офис Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр). Здесь вам нужно будет заполнить анкету в соответствии с установленным шаблоном. Форма должна содержать паспортные данные, как можно больше информации об объекте недвижимости, а также документ, подтверждающий право на получение информации. В течение 15 дней вы получите официальный документ, в котором будет указано, кому принадлежит недвижимость, была ли она приватизирована и есть ли какие-либо обременения.

Чтобы получить справку из Росреестра, ему придется заплатить обязательный налоговый сбор. В 2021 году он составит 300 рублей.

Однако не все квартиры имеют данные в этой организации. База данных Государственного реестра была создана всего 20 лет назад, поэтому содержащаяся в ней информация актуальна для квартир, перерегистрированных после января 1998 года.

По квитанции

Самый простой, быстрый и дешевый способ получение данных из счета за услуги в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Формы несколько различаются от одной управляющей компании к другой, но общий смысл остается неизменным. В графе «Тип квартиры» будет указан статус: приватизирована или нет.

К сожалению, этот метод не всегда точен и надежен. Бывают случаи, когда утилиты не обновляют информацию вовремя, а у некоторых ее может вообще не быть.

В БТИ

Служба технической инвентаризации также может предоставить вам информацию об объекте недвижимости. Если в Росреестре информации нет, вполне вероятно, что искомую информацию можно найти в архивах БТИ. Здесь вы можете найти информацию о приватизированной собственности, которая была перерегистрирована в 1991-1998 годах.

Гражданин заполняет заявление, предоставляет необходимые документы (паспорт, документ о праве пользования квартирой, свидетельство о праве на наследство и др.) И оплачивает государственную пошлину.Затем сотрудник выдает справку о состоянии квартиры. Стоимость и время оформления документа зависит от региона страны, а также возраста сделки.

По адресу

Еще один простой способ получить информацию — посетить биллинговый центр, где вы можете заключить договор социального найма. Специалист предоставит необходимые данные по адресу, указанному в договоре.

Стоимость данной услуги не будет отличаться от оплаты госпошлины для Росреестра и будет стоить 300 рублей. Срок реализации от 5 до 8 дней.

Через интернет

Человек, имеющий персональный компьютер и Интернет, сможет довольно легко получить информацию о искомом помещении.

  • Однако и здесь возникают сложности. Для подачи заявки у пользователя должны быть:
  • электронная цифровая подпись;
  • с помощью мобильного телефона или банковской карты для оплаты квитанции.

Имея возможность подписать документ указанным выше способом, достаточно зайти на официальный сайт Росреестра, в раздел — Выписка из Единого государственного реестра прав о переходе имущественных прав, заполнить анкету и дождаться результат. В диалоговом окне укажите паспортные данные, информацию из договора аренды и информацию о недвижимости, которую вы ищете.

После заполнения полей ставится электронная подпись заявителя. После этого на адрес электронной почты заявителя отправляется письмо с кодом и размером госпошлины. Оплату можно произвести распечаткой квитанции или с помощью банковской карты. Стоимость этой услуги обычно начинается от 300 рублей.

В ЕГРП

Ответ в виде выписки из государственного реестра будет отправлен на почтовый адрес, указанный в заявлении, в течение одного месяца.

Вывод

Последний вариант получение выписки из Единого государственного реестра юридических лиц. После обращения в местный офис сотрудник выдаст данные для оплаты госпошлины, размер которой составит 350 рублей. После оплаты подготавливается анкета, которая вместе со счетом и паспортом гражданина России подается в отделение Единого государственного реестра юридических лиц. Необходимая информация будет предоставлена ​​в течение 5 рабочих дней.

Нужен юрист

Без приватизации продать или передать недвижимость просто невозможно, поэтому лучше заранее определить статус своего дома. В нашей статье мы рассказали вам об основных методах поиска нужной вам информации. Однако для получения наиболее точных данных об объекте лучше использовать более одного метода и посещать несколько экземпляров. Наиболее точную и полную информацию вы получите в Росреестре и БТИ.