Если бы у кого-то была возможность бесплатно перерегистрировать квартиру 30 лет назад, он бы просто не поверил. При социализме недвижимость принадлежала государству. Теперь каждый гражданин страны имеет право получить квартиру бесплатно. Повсеместная передача квартир в собственность началась после вступления в силу закона «О приватизации». С июля 1991 г. 80% жителей уже переселили свои квартиры. Остальные по тем или иным причинам не обращались к этому вопросу. Однако перед тем, как начать процесс приватизации, необходимо получить информацию о состоянии квартиры. В каких учреждениях можно узнать, кто является владельцем квартиры и подлежит ли она приватизации, читайте в нашей статье.
Кто имеет право знать
Для начала вам необходимо понять, на кого вы можете претендовать на получение информации о вашей собственности. Поскольку права собственности закреплены в законе, не каждый гражданин получит эту информацию.
Требования к лицу, претендующему на получение данных о приватизации:
- Достигнув восемнадцатилетнего возраста;
- Соглашение с государством об аренде квартиры;
- Взаимоотношения с арендатором квартиры;
- Наличие доверенности (для представителей);
- Получение права наследования недвижимости.
Также запросить информацию по приватизации можно:
- Уполномоченные органы, выдавшие жилье.
- Правоохранительные органы, но только в исключительных случаях, предусмотренных законом.
В остальных случаях человек не сможет получить данные об объекте недвижимости.
Информация также не будет предоставляться людям, проживающим в помещениях, не подлежащих приватизации. К ним относятся: квартиры в аварийных домах, предназначенные для проживания во время военной или государственной службы, комнаты в общежитиях (если не заключен договор социальной аренды).
Где узнать
Если вы один из тех, кто имеет право получать информацию о арендодателе, вы можете выбрать, как получить такую информацию. Их несколько, каждый со своими достоинствами и недостатками, поэтому действовать нужно исходя из конкретных обстоятельств.
В Росреестре
Один из самых верных способов – посетить офис Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр). Здесь вам нужно будет заполнить анкету в соответствии с установленным шаблоном. Форма должна содержать паспортные данные, как можно больше информации об объекте недвижимости, а также документ, подтверждающий право на получение информации. В течение 15 дней вы получите официальный документ, в котором будет указано, кому принадлежит недвижимость, была ли она приватизирована и есть ли какие-либо обременения.
Чтобы получить справку из Росреестра, ему придется заплатить обязательный налоговый сбор. В 2021 году он составит 300 рублей.
Однако не все квартиры имеют данные в этой организации. База данных Государственного реестра была создана всего 20 лет назад, поэтому содержащаяся в ней информация актуальна для квартир, перерегистрированных после января 1998 года.
По квитанции
Самый простой, быстрый и дешевый способ получение данных из счета за услуги в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Формы несколько различаются от одной управляющей компании к другой, но общий смысл остается неизменным. В графе «Тип квартиры» будет указан статус: приватизирована или нет.
К сожалению, этот метод не всегда точен и надежен. Бывают случаи, когда утилиты не обновляют информацию вовремя, а у некоторых ее может вообще не быть.
В БТИ
Служба технической инвентаризации также может предоставить вам информацию об объекте недвижимости. Если в Росреестре информации нет, вполне вероятно, что искомую информацию можно найти в архивах БТИ. Здесь вы можете найти информацию о приватизированной собственности, которая была перерегистрирована в 1991-1998 годах.
Гражданин заполняет заявление, предоставляет необходимые документы (паспорт, документ о праве пользования квартирой, свидетельство о праве на наследство и др.) И оплачивает государственную пошлину.Затем сотрудник выдает справку о состоянии квартиры. Стоимость и время оформления документа зависит от региона страны, а также возраста сделки.
По адресу
Еще один простой способ получить информацию – посетить биллинговый центр, где вы можете заключить договор социального найма. Специалист предоставит необходимые данные по адресу, указанному в договоре.
Стоимость данной услуги не будет отличаться от оплаты госпошлины для Росреестра и будет стоить 300 рублей. Срок реализации от 5 до 8 дней.
Через интернет
Человек, имеющий персональный компьютер и Интернет, сможет довольно легко получить информацию о искомом помещении.
- Однако и здесь возникают сложности. Для подачи заявки у пользователя должны быть:
- электронная цифровая подпись;
- с помощью мобильного телефона или банковской карты для оплаты квитанции.
Имея возможность подписать документ указанным выше способом, достаточно зайти на официальный сайт Росреестра, в раздел – Выписка из Единого государственного реестра прав о переходе имущественных прав, заполнить анкету и дождаться результат. В диалоговом окне укажите паспортные данные, информацию из договора аренды и информацию о недвижимости, которую вы ищете.
После заполнения полей ставится электронная подпись заявителя. После этого на адрес электронной почты заявителя отправляется письмо с кодом и размером госпошлины. Оплату можно произвести распечаткой квитанции или с помощью банковской карты. Стоимость этой услуги обычно начинается от 300 рублей.
В ЕГРП
Ответ в виде выписки из государственного реестра будет отправлен на почтовый адрес, указанный в заявлении, в течение одного месяца.
Вывод
Последний вариант получение выписки из Единого государственного реестра юридических лиц. После обращения в местный офис сотрудник выдаст данные для оплаты госпошлины, размер которой составит 350 рублей. После оплаты подготавливается анкета, которая вместе со счетом и паспортом гражданина России подается в отделение Единого государственного реестра юридических лиц. Необходимая информация будет предоставлена в течение 5 рабочих дней.
Нужен юрист
Без приватизации продать или передать недвижимость просто невозможно, поэтому лучше заранее определить статус своего дома. В нашей статье мы рассказали вам об основных методах поиска нужной вам информации. Однако для получения наиболее точных данных об объекте лучше использовать более одного метода и посещать несколько экземпляров. Наиболее точную и полную информацию вы получите в Росреестре и БТИ.
