Как снять квартиру на длительный срок? В настоящее время это острая проблема в крупных городах, те, кто снимает квартиру впервые, сталкиваются с забором из фальшивых или только брокерских объявлений о красивом и дешевом жилье и попадают в список клиентов посредников, принимая множество звонков после что (даже через пол года).
Снять квартиру впервые без посредника сложно, если не повезло. Расскажу, какую методику поиска хозяев проще разработал для себя.
Стоит разделить котировки на 3 типа:
I. Красивые объявления с фото из фотошопа (или со скопированными фото, с двумя иконками “авито” на фото) и невысокой ценой – обычно объявления от агентств, а обычно фейковые с фейковой квартирой.
II. Скопированные списки владельцев являются либо частично или полностью скопированными объявлениями, либо согласованными с владельцем, который поддался уговорам или обратился к посредникам.
III. Объявления владельцев. Как правило, в такой рекламе есть указание на то, что это собственник, но есть исключения и там сидит хитрый брокер.
Итак, о способе поиска:
1) Думайте как брокер, думайте как брокер.
2) Хозяин тоже не станет красиво фотошопить вашу квартиру, если на фото окно из квартиры, а там люди, деревья или машины, а нашел квартиру на 10-м этаже, понимаете.
3) Постоянно следите за появлением новых объявлений, некоторые владельцы поддаются на уговоры риелторов и дают им считанные часы, которые можно пропустить.
4) Когда вы нашли объявление, которое не вызывает сомнений, или вы просто решили все тупо обзвонить, по крайней мере, чтобы не дать слабости, здесь чем больше слов, тем больше вероятность, что вы будете обнаружены и опустошены в последующих звонках (даже если ты сразу сказал что незачем). Пример диалога выглядит следующим образом: «Привет, Вы владелец (Риэлтор)? Если« – Да (владелец) », то поздоровайтесь и общайтесь, если« – Нет, Риэлтор », то попрощайтесь или просто положите трубку и в любом случае не отвечайте ни на один из его вопросов, можно сказать, что вы также являетесь агентом по недвижимости (некоторые агенты по недвижимости также отслеживают рекламу и совершают звонки). При таком общении брокер не сможет идентифицировать вас, вы ищите собственника недвижимости или ищете себя, поэтому ваш номер никуда не денется, а вы сэкономите много времени и сможете найти нескольких владельцев.
С помощью этой методики вы можете легко проверить большой список и сохранить его в чистоте.
