05.07.2022
Как продать дом быстро и выгодно

Как продать дом быстро и выгодно?

Как продать дом быстро и выгодно? Если у вас есть потребность продать свой дом, вы хотите сделать это в кратчайшие сроки. Продажа недвижимости — долгий процесс, требующий подготовки. Быстро продать дом можно, если грамотно подойти к делу. Для подготовки пакета документов необходима экспертиза недвижимости.

Право собственности на недвижимость

Для продажи квартиры или коттеджа им необходимы официальные документы, подтверждающие законность сделки, которые должен предоставить продавец:

  • Договор купли-продажи или дарения.
  • Акт наследования дома или земли.
  • Выписка из реестра Росреестра.
  • Соглашение о приватизации.

Эти документы помогут вам быстро и успешно завершить сделку.

В соответствии со ст. 35 Земельного кодекса РФ недвижимое имущество может быть передано третьим лицам только после подтверждения их прав на земельный участок. В этом случае также переносится площадь, на которой расположен объект.

Состояние дома и земельного участка

Перед тем, как продать недвижимость, вы должны подготовить ее к размещению. Желательно произвести генеральную уборку, мелкий косметический ремонт, очистить помещение от мусора или ненужных предметов.

Надо учитывать, что оценка состояния дома, земли и работы по их улучшению не всегда оправданы.

Даже если помещение в плачевном состоянии, капитальный ремонт существенно не повлияет на стоимость, вашу возможность быстро его продать.

Инфраструктура и подъездные ходы

Если рядом с домом есть остановки общественного транспорта и автомагистрали — обязательно укажите это в рекламе. Подъездные пути помогают в быстрой продаже недвижимости. На скорость покупки жилья влияет близость важных общественных объектов: школ, больниц, торговых центров, супермаркетов.

Месторасположение

Стоимость недвижимости возрастает, если она расположена в удобном, экологически чистом и социально выгодном районе. Первое, что следует указать в рекламе — место, где находится конструкция.

Чтобы дом был продан быстро, в нем дополнительно должны быть отражены:

  • наличие зеленых насаждений, парка;
  • удаленность и престижность района;
  • наличие или отсутствие раздражителей (железнодорожные пути, промышленные объекты).

Способы быстрой продажи дома

Есть несколько методов продажи недвижимости, каждый из которых имеет свои преимущества и недостатки