Как продать дом быстро и выгодно? Если у вас есть потребность продать свой дом, вы хотите сделать это в кратчайшие сроки. Продажа недвижимости – долгий процесс, требующий подготовки. Быстро продать дом можно, если грамотно подойти к делу. Для подготовки пакета документов необходима экспертиза недвижимости.
Право собственности на недвижимость
Для продажи квартиры или коттеджа им необходимы официальные документы, подтверждающие законность сделки, которые должен предоставить продавец:
- Договор купли-продажи или дарения.
- Акт наследования дома или земли.
- Выписка из реестра Росреестра.
- Соглашение о приватизации.
Эти документы помогут вам быстро и успешно завершить сделку.
В соответствии со ст. 35 Земельного кодекса РФ недвижимое имущество может быть передано третьим лицам только после подтверждения их прав на земельный участок. В этом случае также переносится площадь, на которой расположен объект.
Состояние дома и земельного участка
Перед тем, как продать недвижимость, вы должны подготовить ее к размещению. Желательно произвести генеральную уборку, мелкий косметический ремонт, очистить помещение от мусора или ненужных предметов.
Надо учитывать, что оценка состояния дома, земли и работы по их улучшению не всегда оправданы.
Даже если помещение в плачевном состоянии, капитальный ремонт существенно не повлияет на стоимость, вашу возможность быстро его продать.
Инфраструктура и подъездные ходы
Если рядом с домом есть остановки общественного транспорта и автомагистрали – обязательно укажите это в рекламе. Подъездные пути помогают в быстрой продаже недвижимости. На скорость покупки жилья влияет близость важных общественных объектов: школ, больниц, торговых центров, супермаркетов.
Месторасположение
Стоимость недвижимости возрастает, если она расположена в удобном, экологически чистом и социально выгодном районе. Первое, что следует указать в рекламе – место, где находится конструкция.
Чтобы дом был продан быстро, в нем дополнительно должны быть отражены:
- наличие зеленых насаждений, парка;
- удаленность и престижность района;
- наличие или отсутствие раздражителей (железнодорожные пути, промышленные объекты).
Способы быстрой продажи дома
Есть несколько методов продажи недвижимости, каждый из которых имеет свои преимущества и недостатки
