Как получить кадастровый план территории? Что такое кадастровый план территории (КПТ)?
Кадастровый план (CAT) – это выписка из государственного кадастра недвижимости, на которой показаны все участки и их координаты в пределах одного кадастрового района по вашему выбору. Другими словами, CPT дублирует данные из общедоступной кадастровой карты Росреестра, но с точными координатами каждого объекта.
Помимо границ и координат участков, CRP включает:
- Данные обо всех строительных объектах (ПКТ) в квартале и их: кадастровые номера, адрес, категория земель, допустимое использование, площадь и кадастровая стоимость;
- Графические изображения линейных сооружений и их защитных зон;
- Список координат всех участков и OCS с указанием межевых знаков и точностью их определения;
- Перечень координат охранных зон линейных сооружений. К тому же точно определено, какие ограничения действуют в охраняемых зонах, что важно для владельцев тяжелых участков.
Помимо снятия обременений, кадастровый план вряд ли пригодится рядовым землевладельцам. Однако без этого документа при кадастровых работах не обойтись. Например, для съемки участка требуется кадастровая карта.
Как заказать кадастровый план территории
В бумажном виде
Для получения кадастрового плана территории в бумажном виде необходимо подать заявление и паспорт в ближайший многофункциональный центр МФЦ «Мои документы». С 15 января 2020 года стоимость бумажной версии СРТ: 1740 руб. Для физических лиц и 5220 руб. Для юридических лиц.
Через 3-5 дней вам нужно будет сообщить об этом в МФЦ, чтобы ваш CRP был готов. Документ будет подписан лично должностным лицом и скреплен большой круглой печатью Росреестра.
Из-за высокой цены и большого размера документа – CPT редко заказывают в бумажном виде.
В электронном виде
Чтобы получить кадастровый план участка без паспорта и не выходя из дома, достаточно знать кадастровый номер или адрес квартала. Оформить заказ можно прямо на сайте карты общедоступного инвентаря в разделе «Услуги». Стоимость электронной версии КПП в 5 раз ниже бумажной: 350 рублей для физических лиц и 700 рублей для юридических лиц.
В отличие от бумажной версии CRP, электронная версия заверяется электронной цифровой подписью регистратора (ЭЦП), подтверждающей ее подлинность. ЭЦП может идентифицировать банк, суд или другое учреждение, запрашивающее выписку. И бумажная, и электронная версии ГОС имеют одинаковую юридическую силу.
Электронная версия имеет формат .xml или .html и открывается во всех браузерах, ее также можно загрузить на любой носитель (флэш-накопитель, компакт-диск) или распечатать. Также при открытии файла xml. Кадастровые планы можно масштабировать. В печатном виде документ будет выглядеть как перекрывающиеся строки и текст, который будет практически невозможно понять.
Росреестр отправит вам кадастровую карту территории в течение 3 дней (иногда бывают задержки). Если вы хотите получить информацию быстрее, рекомендую заказать кадастровый план прямо в API RosRegistry, так как вы можете его подготовить за один день. Стоимость такая же – 350 рублей, данные официальные – от ГКН РосРестр и подтверждены электронной цифровой подписью регистратора (ЭЦП).
