Как получить единый жилищный документ? Для заключения любой сделки, в том числе с недвижимостью, требуется масса документов. Если некоторая информация может быть представлена в одном документе, а не в нескольких, это значительно облегчит жизнь всем участникам. Получить один документ всегда проще и удобнее. Один из них – единый жилищный документ. Что это такое, какую информацию содержит и как ее получить обо всем этом мы сейчас и расскажем.
Что такое ЕЖД?
Этот документ существует с 2007 года. Правительство Москвы для удобства ввело замену всего перечня существующих документов:
- справка о недоимке по коммунальным платежам;
- Выписка из домовой книги;
- акт осмотра жилищных условий;
- свидетельство о регистрации по адресу;
- справка об изменении адреса;
- копия финансового и лицевого счета;
- справка о составе семьи;
- справка об умершем, его семье и регистрации на постоянное место жительства на момент смерти.
Формат хорошо себя зарекомендовал и в последующие годы появился сначала на МФЦ в других регионах, а затем в Интернете, на портале «Госуслужба». Получить UZD гораздо удобнее, чем искать по всем указанным выше ссылкам и выдержкам (более того, некоторые из них больше не используются по отдельности – например, выписка из домашней книги), но содержащаяся в ней информация остается прежней. Таким образом, власти не имеют права запрашивать какие-либо другие документы из списка, кроме ПИФ.
Как выглядит документ?
Единый стандарт определяет следующую процедуру. UID должен быть проштампован и подписан организацией-эмитентом. В заголовке документа должно быть указано полное название организации, номер документа, а также место и дата выдачи (даже если документ оформлен в электронном виде).
Тогда есть данные самого заявителя его полное имя и контактные данные, включая полный адрес регистрации. Поскольку заявитель должен быть владельцем собственности, после этого следует подробная информация о самой собственности (или их доле, если собственность находится в совместном владении). В качестве альтернативы, если жилье сдается по договору бесплатной или социальной аренды, это также указывается в ПИФ.
Далее в списке идет номер лицевого счета. Он должен открываться на основании какого-либо документа: договора купли-продажи, аренды, поручительства, решения суда и т. Д. В нем необходимо указать, от чьего имени открыт счет, а также характер вышеупомянутых документов.
Это немыслимо без деталей проживания. Пожалуйста, предоставьте подробную информацию о здании (год постройки, тип, лифт и т. Д., Расположение квартиры) и самой квартире (общая и жилая площадь, размер каждой комнаты, сантехника и т. Д.)
После получения информации об объекте размещения указываются данные о том, кто в нем зарегистрирован, и их паспортные данные. Если у домовладельцев есть жилищные пособия, они регистрируются в ПИФ; если нет тоже. Также всегда указывается, есть ли у зарегистрированных жильцов другая недвижимость в квартире. Если квартира является муниципальной, необходимо указать количество проживающих в ней людей, их имена и номера комнат, а также людям, которым по каким-либо причинам требуется отдельное жилье (например, тяжелобольным).
Затем мы предоставляем информацию о возможных долгах с точной суммой к оплате за квартиру, коммунальные услуги и счетчики, установленные в квартире.
Наконец, сведения о должностном лице, подготовившем документ, и его подпись, а также подпись заявителя, подтверждающая указанную выше информацию.
Для чего необходим ЕЖД?
Обычно для всех видов сделок с недвижимостью, но есть и другие случаи, когда УЖД нужен. К ним относятся получение или замена паспорта, получение субсидий и пособий от государства, заселение в квартиру, получение жилищного сертификата, наследование, приватизация, признание в качестве иждивенца и т. д. А также различные домашние дела. Кроме того, UIF очень полезен в качестве доказательства в суде, конечно.до тех пор, пока он действителен (обычно это 30 календарных дней, считая с первого дня после даты выдачи).
Как и где получить документ?
У граждан РФ есть два варианта получения УЖД либо в ближайшем учреждении МФЦ, подав там заявление лично, либо через портал госуслуг в любом удобном месте, подав запрос на самовывоз. Требуются всего два документа: соответствующее заявление и оригинал паспорта. В некоторых случаях (например, необходимость задокументировать иждивенцев или умерших родственников, замена паспорта и т. Д.) Могут потребоваться другие документы: справка свидетельство о смерти, свидетельство о рождении, свидетельство о браке и др. Сотрудники МФЦ сообщат вам об этом. Если документ подает другое лицо, необходимо предоставить нотариально заверенную доверенность.
Причины отказа в получении
Процесс оформления УЖД налажен и не занимает много времени: хотя по закону его получение продлевается на 45 календарных дней, обычно документ выдается в течение недели. Эта услуга предоставляется бесплатно. Срок действия 30 календарных дней. Важно учитывать, что документ должен быть прикреплен к разным сделкам: он обязательно должен быть действительным.
Их немного. В EID может быть отказано, если предоставлены не все документы, они недействительны или просрочены (например, доверенность не оформлена у нотариуса) или нет подтверждения, что заявитель (или лицо, представляющее его) является владельцем запрашиваемой квартиры. В остальных случаях причина отказа не даже если, например, у вас есть задолженность по счетам за коммунальные услуги (напоминаем, что они указаны в документе, если таковой имеется). Также сотрудники МФЦ не имеют права взимать с вас деньги за документ: это бесплатно, онлайн и офлайн.
