ипотека для работающих пенсионеров

Как оформляется ипотека для работающих пенсионеров: перечень документов, особые условия и сроки погашения долга!

Ипотечные кредиты пользуются большой популярностью у населения. Эти программы позволяют сразу купить дом, а не экономить на долгое время. Многие граждане заинтересованы в покупке недвижимости. Часто пенсионеры обращаются за программой ссуды, но вы можете получить ссуду только при наличии официального дохода. Поэтому банки предлагают программу «Ипотека для работающих пенсионеров».

Дают ли ипотеку работающим пенсионерам до 70 лет

Взять ипотеку в Москве или других регионах России могут граждане до 75 лет. Главное условие регистрации — наличие стабильного источника дохода, а также соблюдение требований банка. Заемщики имеют возможность предоставить ссуду на следующих условиях:

  1. Он выдал крупную сумму денег, до 60 миллионов рублей (в зависимости от выбранной программы и финансового учреждения). Как правило, условия выдачи ипотечных кредитов работающим пенсионерам. они содержат процентную ставку, которая выбирается индивидуально. Кредит на покупку квартиры в Москве или других регионах выдается на срок до 30 лет (иногда бывает ограничение на 15 или 20 лет). При выдаче кредита обычно не взимается комиссия за выдачу средств, а также за регистрацию дебетовой карты, привязанной к счету.

Некоторые кредиторы предлагают возможность выдачи ссуд даже безработным пенсионерам или бывшим военнослужащим, которые уже вышли на пенсию по старости.

Важно: возрастное ограничение в 75 лет означает, что заемщик будет того же возраста или моложе, когда будет выплачен последний взнос по кредиту (поэтому некоторые финансовые учреждения повысили возрастной предел до 86).

Требования к заемщику и недвижимости

Банковские ипотечные программы в Москве и других регионах России доступны для граждан при соблюдении следующих банковских требований:

  • Возраст заемщика колеблется от 21 до 75 лет (у некоторых кредиторов ограничение от 18 или от 20 до 86 лет); наличие российского гражданства и временного или постоянного проживания на территории Российской Федерации; предоставление всех необходимых документов и достоверной информации для оформления кредита наличными; местонахождение приобретаемого или охраняемого объекта в районе расположения офиса банка; отсутствие арестов, ограничений или запретов на регистрационную деятельность на имущество, а также существующих обременений.

Обязательным условием для каждого банка при оформлении кредита является наличие страхового полиса на объект, его представительский вид, а также соответствие другим параметрам кредитора. Дополнительно при покупке новой недвижимости необходимо внести первоначальный взнос в размере 10-20% от общей суммы кредита.

Банки, которые выдают ипотеку работающим пенсионерам

На территории Российской Федерации существует множество финансовых институтов, где люди пенсионного возраста могут оформить ипотеку, но среди них следует выделить следующих кредиторов, у которых доступны наиболее выгодные программы:

  • Сбербанк; Россельхозбанк; ВТБ 24

Дополнительно такой кредит можно получить в Тинькофф, Совкомбанке, Альфа-Банке и многих других учреждениях, но там предлагаются менее выгодные условия кредитования.

Интересно! При выборе кредитора стоит учитывать такие параметры, как максимальная сумма кредита, минимальная процентная ставка, размер аванса и репутация финансового учреждения, что позволит вам выбрать лучший вариант.

Сбербанк

Выгодная кредитная программа доступна лицам пенсионного возраста на следующих условиях:

  • сумма кредита до 10 миллионов рублей; срок кредита до 30 лет; минимальная процентная ставка от 9,2% годовых.

Кредит предоставляется при условии предоплаты не менее 10% от стоимости недвижимости.

Россельхозбанк

Для пожилых людей, которые уже вышли на пенсию, у нас есть «Пенсионный» кредит со следующими условиями.

  • Процентная ставка 11,5% годовых; выданный займ от 300 тысяч до 15 миллионов рублей, кредит выдается на срок до 20 лет.

При составлении ипотечной программы требуется предоплата в размере 10% от стоимости квартиры.

ВТБ 24

Для людей пенсионного возраста предлагается выгодная программа ипотечного кредитования со следующими условиями:

  • Процентная ставка 10,4% годовых; кредит предоставляется на срок до 30 лет; максимальная сумма кредита — 30 млн руб.

Чтобы получить одобрение на получение ссуды, вы должны внести первоначальный депозит в размере 20% от стоимости недвижимости.

Процедура оформления ипотечного кредита

Заемщик должен дополнить список документов соответствующей справкой о пенсии или пенсии по инвалидности.

  • Как получить ипотеку работающему пенсионеру. Как и в случае с обычными заемщиками, здесь действует следующий алгоритм поведения:

заранее подготавливает все необходимое для регистрации (документы, выбирает программу, находит дом для покупки); затем человек подает заявку в банк через официальный сайт или непосредственно во время посещения стационарного отделения; после первоначального одобрения необходимо посетить офис кредитора, где подается вторая кредитная заявка; после окончательного одобрения заявки заключается договор об ипотеке; вносится первоначальный депозит, оформляется страховой полис, затем переводятся деньги

Кроме того, заемщик получает другие документы и новую дебетовую карту, которая уже привязана к кредитному счету. Выручка также может быть переведена напрямую в банк для оплаты недвижимости.

Важно: специфика программы заключается в том, что первоначальное одобрение заявки не всегда гарантирует предоставление кредита, поскольку после повторной заявки службы безопасности более внимательно проверяют заемщика.

Как повысить шансы на одобрение заявки

Если банки отказывают в выдаче кредитов людям пенсионного возраста, то стоит обратиться к проверенному агентству-посреднику. Компания ДомБудет. уже давно помогает людям получить ипотечные кредиты. Предоставляет качественные услуги с гарантией положительного результата. После окончания сотрудничества компания удерживает небольшую комиссию. Сотрудники организации не взимают аванс за свои услуги.

Не всегда можно рассчитывать на положительное решение банка, но у заемщика есть возможность увеличить вероятность удовлетворения запроса:

Погасите текущие кредиты в полном объеме. Предоставление информации о дорогих активах. Получите помощь созаемщика или поручителя. Свяжитесь с брокером, чтобы подать заявку на получение кредита. Купить дом у застройщика, который является партнером банка. Увеличьте размер аванса.

Кроме того, шансы на одобрение вашей заявки увеличиваются, когда недвижимость используется в качестве залога.

Важно! В некоторых случаях преклонный возраст может быть препятствием при подаче заявки на ссуду, поэтому молодой созаемщик может значительно увеличить шансы на одобрение вашей заявки.