Акт дарения считается одним из самых популярных процессов с недвижимостью (покупка и продажа на первом месте). Оформление акта дарения дома означает его бесплатную передачу другому лицу. Вроде просто и понятно (взял и отдал), но на самом деле процесс довольно сложный и имеет множество вопросов, нюансов и причин для оспаривания контракта.
Дарственная: общие положения
Прежде чем мы займемся вопросами, связанными с пожертвованием дома, вам следует ознакомиться с общими законами, которые применяются к этому процессу:
В сделке участвуют два человека: даритель (тот, кто передает имущество) и получатель (тот, кто принимает имущество в дар и становится его новым владельцем без вознаграждения).
Акт дарения осуществляется путем подписания нотариального акта с указанием сторон, предмета дарения и условий сделки.
Чтобы подарить недвижимость (в нашем случае дом), сначала убедитесь, что она принадлежит именно нам, то есть является личной собственностью.
Подарок можно сделать любому человеку (родственникам, друзьям и т. Д.). Но от налога на дарение освобождаются только родственники (13%).
Любое дееспособное совершеннолетнее лицо, владеющее домом, может заключить сделку, составив акт дарения. Заключить договор дарения может юридическое лицо.
Процессом оформления документов могут заниматься агенты по недвижимости, нотариус или сам донор.
Какие документы необходимы для оформления дарственной на дом и землю
Чтобы официально оформить дарение дома, необходимо собрать все необходимые документы. Этот пакет должен включать:
Документы донора и реципиента, подтверждающие их личность (паспорта), а также идентификационный номер налогоплательщика.
Документы передающей стороны, подтверждающие покупку дома (договор купли-продажи или другой документ).
Справки из отдела технической инвентаризации, отражающие оценочную стоимость дома.
Кадастровый паспорт на землю.
Заполненный и подписанный акт дарения.
Примечание! Если дарение – это дом с землей, в первую очередь собственник (даритель) должен убедиться, что он также имеет право собственности на землю.
