26.01.2022
Как не платить за квартиру если я там не проживаю

Как не платить за квартиру если я там не проживаю?

Как не платить за квартиру если я там не проживаю& Как не платить за квартиру, в которой имею долю собственности, но не проживаю там? Постоянно живу в другой стране, приезжаю максимум раз в год. Предоставлять документы об отсутствии в течение всего года нет смысла: управляющая компания не будет делать перерасчет, так как, по их словам, слишком большой период. Другой собственник за квартиру не платит, накапливает долги. УК подала в суд, и долги начисляются в том числе на меня, так как я собственник. Но по факту с меня требуют платить за услуги, которые я не получала. Как перестать платить за предоставление воды, электроэнергии, которые я не потребляю? Налог я, естественно, оплачиваю. Продать долю проблематично: ее никто не хочет покупать, поскольку в квартире также прописаны несовершеннолетние дети другого собственника.

К сожалению, в такой ситуации лучшим выходом все же будет продажа акций. Пока вы владеете этими квадратными метрами, вы должны будете нести полную ответственность за обслуживание и ремонт.

Из письма видно, что квартира коммунальная, поэтому установка счетчиков воды, электричества и т. Д. Проблему не решит. Согласно Жилищному кодексу, собственник помещения обязан нести расходы по его содержанию и сохранять свою долю в общем имуществе. Так что не платить не получится.

Что касается продажи, то непонятно, как реализовать участие автора, вопросы затрагивают зарегистрированных детей другого собственника.

Мой совет: определитесь с порядком использования жилых помещений, разделите лицевые счета. Тогда вы будете платить меньше.

В настоящее время, как совладелец, вы несете солидарную ответственность за неуплату счетов за коммунальные услуги. Таким образом, вы несете ответственность за оплату.

Прежде всего, подайте заявление в Великобританию с письменным заявлением о перерасчете коммунальных платежей вместе с заявлением, подтверждающим отсутствие документов. Соединенное Королевство было обязано сделать это в течение последних трех лет.

Декларацию нужно написать в 2-х экземплярах: один нужно отправить в Великобританию, второй со штампом согласия оставить у вас. Управляющая компания в течение одного месяца с момента получения запроса пересчитывает его или отказывает в письменном виде с указанием причин. Вы можете оспорить этот отказ в суде.

Вам также следует обратиться в суд с просьбой о выплате доли в оплате счетов за коммунальные услуги. Ответчиками в этом процессе выступят Управляющая компания и другой собственник. Суд разделит оплату пропорционально вашей доле в квартире.

Однако имейте в виду, что вам как собственнику все равно придется платить за отопление, обслуживание и ремонт квартиры, а также за капитальный ремонт.

Продажа ваших акций проблематична, но не невозможна. Возможно, это лучший выход из сложившейся ситуации.

Что я должен учитывать при покупке квартиры с долями?

Согласно нормам Жилищного кодекса РФ, собственник квартиры несет ответственность за содержание квартиры и общего имущества собственников в многоквартирном доме. Неиспользование помещения собственниками не является основанием для неуплаты жилых помещений и коммунальных услуг. В случае временного отсутствия платежи за отдельные виды коммунальных услуг, исчисленные исходя из норм потребления, подлежат перерасчету платежей за период временного отсутствия гражданина в порядке и в случаях, утверждаемых Правительством Российской Федерации. Федерация.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. От 29.06.2020) «Об оказании государственных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах», в случае временного (более 5 полных календарных дней подряд) отсутствия потребителя в квартире, не оснащенной индивидуальным или общим (квартирным) счетчиком, сумма оплаты коммунальных услуг конвертируется, с за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению. Если вы приходите один раз в год, вы можете воспользоваться этим правом, отказ управляющей компании «слишком долго» будет незаконным.

Однако принцип переустройства на временное отсутствие применяется только в том случае, если счетчики не были установлены в квартире из-за отсутствия технических возможностей их установки, подтвержденных в установленном порядке. Однако, если счетчики установлены не по решению собственников помещения или находятся в плохом состоянии, пересчет невозможен.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый совладелец обязан участвовать в уплате налогов, пошлин и иных сборов, связанных с общим имуществом, а также в расходах на его содержание и содержание пропорционально своей доле. Итак, чтобы не платить арендную плату за другого арендодателя, вы можете связаться с управляющей компанией кондоминиума, чтобы разделить арендную плату пропорционально доле всех арендодателей. В этом случае вам будет отдельно отчитываться ваша доля в квартплате и коммунальных услугах, а долги других собственников не будут взысканы с них до суда. Отказ управляющей компании поделиться векселями

Оплата жилищно-коммунальных услуг может быть обжалована в суд.

Вы можете отказаться от оплаты коммунальных услуг, которыми не пользуетесь из-за того, что не живете в квартире, только путем отчуждения своей доли. К сожалению, в вашем вопросе не указано, сколько комнат в квартире и размер вашей доли, поэтому сложно оценить перспективы ее продаж. Если доля значительная и позволяет ее владельцу претендовать на отдельную комнату в квартире, покупателя на такую ​​долю можно найти. Также следует помнить, что другие арендодатели имеют преимущественное право на покупку вашей доли, поэтому перед тем, как продавать ее третьим лицам, вы должны подать письменное предложение о выкупе своей доли владельцам оставшихся акций.