Как не платить за квартиру если я там не проживаю& Как не платить за квартиру, в которой имею долю собственности, но не проживаю там? Постоянно живу в другой стране, приезжаю максимум раз в год. Предоставлять документы об отсутствии в течение всего года нет смысла: управляющая компания не будет делать перерасчет, так как, по их словам, слишком большой период. Другой собственник за квартиру не платит, накапливает долги. УК подала в суд, и долги начисляются в том числе на меня, так как я собственник. Но по факту с меня требуют платить за услуги, которые я не получала. Как перестать платить за предоставление воды, электроэнергии, которые я не потребляю? Налог я, естественно, оплачиваю. Продать долю проблематично: ее никто не хочет покупать, поскольку в квартире также прописаны несовершеннолетние дети другого собственника.
К сожалению, в такой ситуации лучшим выходом все же будет продажа акций. Пока вы владеете этими квадратными метрами, вы должны будете нести полную ответственность за обслуживание и ремонт.
Из письма видно, что квартира коммунальная, поэтому установка счетчиков воды, электричества и т. Д. Проблему не решит. Согласно Жилищному кодексу, собственник помещения обязан нести расходы по его содержанию и сохранять свою долю в общем имуществе. Так что не платить не получится.
Что касается продажи, то непонятно, как реализовать участие автора, вопросы затрагивают зарегистрированных детей другого собственника.
Мой совет: определитесь с порядком использования жилых помещений, разделите лицевые счета. Тогда вы будете платить меньше.
В настоящее время, как совладелец, вы несете солидарную ответственность за неуплату счетов за коммунальные услуги. Таким образом, вы несете ответственность за оплату.
Прежде всего, подайте заявление в Великобританию с письменным заявлением о перерасчете коммунальных платежей вместе с заявлением, подтверждающим отсутствие документов. Соединенное Королевство было обязано сделать это в течение последних трех лет.
Декларацию нужно написать в 2-х экземплярах: один нужно отправить в Великобританию, второй со штампом согласия оставить у вас. Управляющая компания в течение одного месяца с момента получения запроса пересчитывает его или отказывает в письменном виде с указанием причин. Вы можете оспорить этот отказ в суде.
Вам также следует обратиться в суд с просьбой о выплате доли в оплате счетов за коммунальные услуги. Ответчиками в этом процессе выступят Управляющая компания и другой собственник. Суд разделит оплату пропорционально вашей доле в квартире.
Однако имейте в виду, что вам как собственнику все равно придется платить за отопление, обслуживание и ремонт квартиры, а также за капитальный ремонт.
Продажа ваших акций проблематична, но не невозможна. Возможно, это лучший выход из сложившейся ситуации.
Что я должен учитывать при покупке квартиры с долями?
Согласно нормам Жилищного кодекса РФ, собственник квартиры несет ответственность за содержание квартиры и общего имущества собственников в многоквартирном доме. Неиспользование помещения собственниками не является основанием для неуплаты жилых помещений и коммунальных услуг. В случае временного отсутствия платежи за отдельные виды коммунальных услуг, исчисленные исходя из норм потребления, подлежат перерасчету платежей за период временного отсутствия гражданина в порядке и в случаях, утверждаемых Правительством Российской Федерации. Федерация.
В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. От 29.06.2020) «Об оказании государственных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах», в случае временного (более 5 полных календарных дней подряд) отсутствия потребителя в квартире, не оснащенной индивидуальным или общим (квартирным) счетчиком, сумма оплаты коммунальных услуг конвертируется, с за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению. Если вы приходите один раз в год, вы можете воспользоваться этим правом, отказ управляющей компании «слишком долго» будет незаконным.
Однако принцип переустройства на временное отсутствие применяется только в том случае, если счетчики не были установлены в квартире из-за отсутствия технических возможностей их установки, подтвержденных в установленном порядке. Однако, если счетчики установлены не по решению собственников помещения или находятся в плохом состоянии, пересчет невозможен.
В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый совладелец обязан участвовать в уплате налогов, пошлин и иных сборов, связанных с общим имуществом, а также в расходах на его содержание и содержание пропорционально своей доле. Итак, чтобы не платить арендную плату за другого арендодателя, вы можете связаться с управляющей компанией кондоминиума, чтобы разделить арендную плату пропорционально доле всех арендодателей. В этом случае вам будет отдельно отчитываться ваша доля в квартплате и коммунальных услугах, а долги других собственников не будут взысканы с них до суда. Отказ управляющей компании поделиться векселями
Оплата жилищно-коммунальных услуг может быть обжалована в суд.
Вы можете отказаться от оплаты коммунальных услуг, которыми не пользуетесь из-за того, что не живете в квартире, только путем отчуждения своей доли. К сожалению, в вашем вопросе не указано, сколько комнат в квартире и размер вашей доли, поэтому сложно оценить перспективы ее продаж. Если доля значительная и позволяет ее владельцу претендовать на отдельную комнату в квартире, покупателя на такую долю можно найти. Также следует помнить, что другие арендодатели имеют преимущественное право на покупку вашей доли, поэтому перед тем, как продавать ее третьим лицам, вы должны подать письменное предложение о выкупе своей доли владельцам оставшихся акций.
