Как накопить на квартиру? Каждая финансовая цель начинается точное определение типа квартиры, которую мы хотим купить. Это может быть скромная комната в коллективной квартире, студия или квартира в новостройке. Цены на недвижимость варьируются в несколько раз в зависимости от региона: квартира в пригороде Нижнего Новгорода стоит от двух миллионов рублей, но за собственное проживание в столице придется заплатить от 5 до 30 миллионов рублей.
Выберите нужный вариант, укажите параметры: расположение квартиры, площадь, количество комнат. Для вас имеет значение, насколько далеко дом находится от центра города и станции метро.
Цены на квартиры, которые еще строятся, даже в столице, намного скромнее, чем цены на квартиры в существующих домах.
Отдельно подумайте, если у вас уже есть собственность (комната в общежитии, квартира для аренды или квартира с вашими родителями).
Как сэкономить на отдельную квартиру.
На первом этапе вы должны получить что-то вроде следующего описания:
Хочу накопить на однокомнатную квартиру в спальне района Санкт-Петербург (Кировского, Приморского, Калининского или Красносельского) в строящемся доме за 2,5 млн рублей, площадью от от 36 до 45 кв.
Внимание! Важно, чтобы рядом были школа и детский сад (магазин, поликлиника).
Рассчитайте сумму экономии.
Допустим, вам нужно сэкономить 3 миллиона рублей на собственный дом.
Откладывать каждый месяц по 3 тысячи. рублей под 10% годовых в банк, в течение двадцати лет вы снимете со своего счета 2,29 млн рублей. Он рассматривается как база с капитализацией (сложные проценты), потому что позволяет экономить быстрее, чем депозит с обычной процентной ставкой.
Ежемесячная сумма 5000 рублей на депозит 15% приведет к желаемой цели намного быстрее (в течение 15 лет). Купить собственное жилье на 10 лет вполне реально, экономя 20 000 рублей ежемесячно под 5% годовых. Разделите покупную цену на количество месяцев. Вы получаете сумму, которую нужно откладывать каждый месяц.
Поддерживайте дневной (ежемесячный) семейный бюджет.
По оценкам финансовых экспертов, от 30 до 40 процентов семейного бюджета тратится впустую.
При зарплате 30 тыс. рублей, это значит, что 10 тыс. в месяц я трачу на импульсивные покупки. Это дополнительные 120 000 рублей в год, которые легко можно было бы потратить на что-нибудь более полезное. Конечно, никто не призывает вас отказываться от самого необходимого и отказываться от нормальной жизни ради достижения вашей будущей цели.
Внимание! Ваша цель оптимизировать свои доходы и расходы для удовлетворения всех ваших основных потребностей и целей на ежедневной основе, но при этом иметь возможность позволить себе в будущем крупные покупки (квартира, машина, дом) в кратчайшие сроки.
Каждый месяц анализируйте полученные данные.
Необходимо каждый месяц проверять, как меняется рынок: цены на недвижимость, предложения банков по вкладам и кредитам. Это поможет вам не только отследить понравившийся вариант, но и составить представление о рыночной ситуации.
Проведение анализа ежедневных расходов.
Важно, чтобы эти цифры были перед вами каждый месяц (день) в зависимости от того, как вы планируете свои расходы (ежемесячно или ежедневно).
Во-первых, глядя на числа таким образом, вы мотивируете себя поставить цель, вы будете подсознательно стремиться к достижению этого каждый день, не в мыслях, а в действии.
Во-вторых, такой анализ поможет понять, где вы потратили поспешно, и поможет осознанно тратить средства на то, что вам действительно нужно в следующем месяце, а не на утюг со скидкой 50% в MVideo.
Ходите в магазин – только списком.
Покупайте только полностью и со списком. Это поможет вам придерживаться своего финансового плана. Кроме того, вы перестанете покупать товары – просто так – для настроения – или просто потому, что вещь «бросилась в глаза». Психологи доказали, что положительные клиенты тратятменьше, потому что они гораздо менее склонны к импульсивным тратам и покупкам «Чтобы поднять настроение».
Планирование на случай непредвиденных.
Финансовые эксперты рекомендуют откладывать от 10 до 15% денег на непредвиденные расходы (например, лечение).
Вложение свободных средств.
Самый безопасный и надежный способ вложения денег – открыть депозит со сложными процентами на несколько лет. Еще лучше, если условия депозита позволяют регулярно пополнять счет. С умом также переводите на этот счет весь неожиданный доход (кстати, даже лучше иметь несколько счетов: в той валюте, в которой вы будете платить, и в долларах или евро).
Экономия 30 000 рублей в месяц это более разумный вариант, чем брать кредит, ведь даже если вы положите эту сумму на свой счет под 5% годовых, через 5 лет у вас будет 2 миллиона рублей на новое жилье, а в случае потери работы – Вас не выселят или проблем с банком.
Полезная информация! Свободные средства можно вложить в негосударственный пенсионный фонд или инвестиционный фонд. Интерес к последнему э безопасность высокая (до 30%), средний.
Это рискованный, но прибыльный способ вложения средств – инвестирование в рынок Forex (прибыль опытных трейдеров часто достигает 4-5% в месяц). Накопленные средства можно вложить в готовый бизнес или интернет-проекты, здесь нужно быть готовым к тому, что прибыль придет не скоро.
Имеющийся автомобиль можно не только арендовать, но и пустить в работу такси. Таким образом, вы можете получать до 10 000 пассивного дохода каждый месяц, в зависимости от ставок.
Ресурсы для отдыха и развлечений.
По мнению эксперта, на развлечения должна быть отдельная статья бюджета. Даже если это небольшое количество, оно поможет сохранить позитивный настрой в таких непростых условиях.
Дополнительные источники дохода.
Еще одним источником дохода может стать хорошая поддержка семейного бюджета. Вполне возможно, что эта подработка станет вашим основным занятием и принесет вам гораздо больший доход, чем ваша предыдущая работа. Самый главный ищите возможности и находите их!
Каждый день на рынке фрилансеров появляется множество рекламных объявлений с предложениями частных уроков английского языка, маникюра, простых веб-сайтов или нестандартных текстов. Начальные ставки – 200-500 рублей за небольшой заказ, с увеличением опыта и кошелька можно будет переходить к более серьезному заработку.
Интернет магазин.
Самый простой вариант интернет-магазин – это список товаров на Авито. Вы обязательно найдете много вещей, которые лежали на балконе или в шкафу. Конечно, этот способ нельзя назвать хорошим стабильным доходом, но можно с пользой кошелька очистить балкон, чулан и гараж от брошенных вещей.
Зарабатывайте деньги на своих навыках.
Если вы любите рисовать, вы хорошо разбираетесь в тонкостях дизайна или делаете чехлы для телефонов своими руками превратите это хобби в подработку или откройте собственное дело.
Найти первых клиентов поможет Авито или тот же Вконтакте. Размещение рекламы займет несколько минут, а первые деньги вы сможете заработать уже через час. Возможностей много: предоставление частных юридических консультаций, пошив одежды или оказание услуг по ремонту.
Продажа может происходить не только лично, но и через Интернет. Если у вас есть страница в Одноклассниках с сотней друзей, общедоступный форум или блог. Вы можете смело зарабатывать на рекламе и партнерских программах. Людям с хорошими коммуникативными навыками подойдут личные продажи: наймите внештатную работу в любой компании и получайте комиссию с каждой транзакции.
Продажа знаний.
Если вы умеете готовить печенье, говорить по-китайски или рисовать логотип, вы можете не только предложить свои услуги, но иучите этому других.
Аренда недвижимости.
Предлагаем арендовать имеющуюся машину, гараж, загородный дом и даже свой компьютер и мебель. Разместить рекламу на том же Авито не составит труда даже новичку, а для начала получения пассивного дохода может потребоваться час, при этом никаких вложений не потребуется.
Кредит на недвижимость под залог.
Как накопить на отдельную квартиру
Если деньги нужны срочно, можно взять в банке крупную сумму, за скромную сумму в ломбарде. Вы можете заложить не только серьги и кольца, но и меха, шапки, экипировку и даже машину.
Если вы хотите собрать деньги на квартиру и у вас есть жилье (с родителями, в приюте, в муниципальной квартире или в собственной скромной квартире), гораздо проще скопить на свою, более комфортную плоский.
Ваш первый вариант покупка дома в ипотеку и сдача его в аренду. Преимущество в том, что вам не нужно откладывать половину своего дохода. Заем можно взять под собственное недвижимое имущество (квартира, коттедж или гараж). Этот способ подходит, если ваш доход достаточен для регулярных выплат.
Сколько копить на квартиру
Полезная информация! Вы также можете сэкономить на собственной квартире, когда живете в съемной квартире. Экономия не менее 20 тысяч рублей в месяц позволит сэкономить на комнате за три года и сдать ее в аренду.
Также есть возможность за несколько лет переоборудовать комнату в небольшую студию и переехать туда или снова сдать ее в аренду. Деньги, полученные от сдачи в аренду, следует реинвестировать на рынке и использовать для покупки более дорогой квартиры.
