Жилищный кредит предназначен для покупки индивидуального дома, квартиры или комнаты. В большинстве случаев для заключения договора требуется предоплата. Однако последнее может быть государственной субсидией. К таким программам относится ипотека под материнский капитал. Ниже вы узнаете, на каких условиях возможно получение денег и о каких нюансах следует знать.
Условия оформления ипотеки под маткапитал
В 2021 году ипотека под материнский капитал выдается на условиях, определенных банком. Параметры кредита зависят от программы, платежеспособности клиента и уровня заимствования. Стандартные условия получения денег включают:
- годовая процентная ставка от 0,1%;
- Первый взнос по ипотеке на квартиру в составе материнского капитала от 0 до 50% стоимости объекта;
- Срок окупаемости до 30 лет;
- Обязательное страхование.
Самая низкая процентная ставка при покупке квартир в новостройке. Вторая квартира будет стоить немного дороже. Самое сложное – собрать средства на покупку дома, комнаты или доли.
Особенности получения жилищного кредита
Перед оформлением ипотеки важно ознакомиться с особенностями банковского продукта. Среди них:
- В случае использования материнского капитала в приобретаемой квартире, обязательно предоставление доли ребенку. До совершеннолетия все операции с недвижимостью (продажа, дарение) необходимо будет согласовывать с органами опеки и попечительства.
- Грант является первым взносом или выплачивается дополнительно. Порядок распределения государственных денег зависит от финансовой организации. Не все банки в России принимают капитал в качестве первого депозита. Обычно вам нужно будет внести в ипотеку не менее 10% собственных средств.
Документы и требования
Получить средства могут только семьи, соответствующие требованиям банка. Потенциальный клиент должен:
- Быть старше 21 года и моложе 65 лет (при условии полного погашения кредита);
- Иметь гражданство и быть зарегистрированным в России;
- Иметь постоянный источник дохода;
- Иметь достаточный профессиональный опыт;
- Иметь положительную кредитную историю.
Среди документов на ипотеку под материнский капитал необходимо предоставить паспорт гражданина РФ. Дополнительно может потребоваться второй документ: ИНН, СНИЛС, паспорт. Бывает, что банк выдает средства без справки, но имеет право запросить 2НДФЛ или выписку. Получить деньги без дохода не получится.
Как выбрать лучшую ипотечную программу
Чтобы выбрать ипотеку на материнский капитал в банке, лучше всего воспользоваться сервисом. Позволяет рассчитать ежемесячный платеж и общую переплату. С его помощью вам просто нужно сравнить несколько предложений. Также есть возможность подать заявку на сайте. Для этого:
- нужно перейти в соответствующий раздел на сайте;
- определить параметры продукта;
- дождитесь варианта загрузки;
- выбрать оптимальное решение;
- заполнить анкету.
На портале вы также можете прочитать отзывы о банковских продуктах или оставить свое мнение.
