Ипотека под материнский капитал

Ипотека под материнский капитал

Жилищный кредит предназначен для покупки индивидуального дома, квартиры или комнаты. В большинстве случаев для заключения договора требуется предоплата. Однако последнее может быть государственной субсидией. К таким программам относится ипотека под материнский капитал. Ниже вы узнаете, на каких условиях возможно получение денег и о каких нюансах следует знать.

Условия оформления ипотеки под маткапитал

В 2021 году ипотека под материнский капитал выдается на условиях, определенных банком. Параметры кредита зависят от программы, платежеспособности клиента и уровня заимствования. Стандартные условия получения денег включают:

  • годовая процентная ставка от 0,1%;
  • Первый взнос по ипотеке на квартиру в составе материнского капитала от 0 до 50% стоимости объекта;
  • Срок окупаемости до 30 лет;
  • Обязательное страхование.

Самая низкая процентная ставка при покупке квартир в новостройке. Вторая квартира будет стоить немного дороже. Самое сложное — собрать средства на покупку дома, комнаты или доли.

Особенности получения жилищного кредита

Перед оформлением ипотеки важно ознакомиться с особенностями банковского продукта. Среди них:

  1. В случае использования материнского капитала в приобретаемой квартире, обязательно предоставление доли ребенку. До совершеннолетия все операции с недвижимостью (продажа, дарение) необходимо будет согласовывать с органами опеки и попечительства.
  2. Грант является первым взносом или выплачивается дополнительно. Порядок распределения государственных денег зависит от финансовой организации. Не все банки в России принимают капитал в качестве первого депозита. Обычно вам нужно будет внести в ипотеку не менее 10% собственных средств.

Документы и требования

Получить средства могут только семьи, соответствующие требованиям банка. Потенциальный клиент должен:

  • Быть старше 21 года и моложе 65 лет (при условии полного погашения кредита);
  • Иметь гражданство и быть зарегистрированным в России;
  • Иметь постоянный источник дохода;
  • Иметь достаточный профессиональный опыт;
  • Иметь положительную кредитную историю.

Среди документов на ипотеку под материнский капитал необходимо предоставить паспорт гражданина РФ. Дополнительно может потребоваться второй документ: ИНН, СНИЛС, паспорт. Бывает, что банк выдает средства без справки, но имеет право запросить 2НДФЛ или выписку. Получить деньги без дохода не получится.

Как выбрать лучшую ипотечную программу

Чтобы выбрать ипотеку на материнский капитал в банке, лучше всего воспользоваться сервисом. Позволяет рассчитать ежемесячный платеж и общую переплату. С его помощью вам просто нужно сравнить несколько предложений. Также есть возможность подать заявку на сайте. Для этого:

  • нужно перейти в соответствующий раздел на сайте;
  • определить параметры продукта;
  • дождитесь варианта загрузки;
  • выбрать оптимальное решение;
  • заполнить анкету.

На портале вы также можете прочитать отзывы о банковских продуктах или оставить свое мнение.