26.01.2022
собрание жильцов

Инструкция: как собрать и провести общее собрание жильцов?

Все ключевые решения по вопросам, которые возникают в многоквартирном доме, принимает сообщество собственников.

Дело в том, что у каждого владельца есть не только конкретная часть жилой площади, но и участие в общих частях. Это лестницы, лифты, общие коридоры, технические и пивные комнаты.

Все эти места требуют ухода и обслуживания. Кроме того, часто необходимо решать проблемы, которые применяются ко всем дома. Например, для установки барьера у входа во двор, шифрование блокируется на входных дверях и так далее. Вы можете решить только такие вещи, чтобы собрать жителей, и только офлайн — нет возможности согласиться и сохранить результаты через Интернет.

Есть несколько важных вещей, которые вы должны знать о встречах владельцев жилого дома.

  1. Если это ваша первая встреча, решите об этом, как вы можете управлять зданием. Вы можете заказать эту компанию управления процессом, создать HOA или управлять своим домом самостоятельно. Последний вариант не очень подходит для многоэтажных и многосемейных новых зданий с сотнями квартир. Но если дом не очень большой, а вариант независимого управления соответствует всем, выбирают домашний совет. Эти люди могут организовать все встречи, протоколы свинца и так далее. Вы можете, и вы должны организовать встречи и принимать общие решения в каждой форме управления домашним хозяйством.
  2. Различные проблемы могут быть решены различными группами действий, но кондоминиум должен быть объединен. Например, только жители входа в данное здание могут говорить о установке блокировки шифрования, в то время как обсуждение для барьера у входа во двор здания имеет смысл для тех, у кого есть автомобили (но при условии, что другие будут иметь возможность позволить техническим транспортным средствам и Ndash; грузовые грузовики или машины скорой помощи).
  3. Встреча жителей дома, который управляет зданием, влияет на приказ улучшить дом и территорию соседних, но не может определить тарифы на коммунальные услуги и Ndash, это сфера региональных и федеральных органов власти.

Как провести собрание жильцов: главные шаги

1. Инициируйте встречу.

Это может сделать каждый владелец. Нет необходимости иметь особый статус.

2. Определите и обратите внимание на дату и время встречи.

Вам не нужно согласиться со всеми, но лучше выбирать время, когда матч может принять участие столько же людей, например вечера в будние дни.

3 Укажите список проблем для обсуждения.

4. Выберите место, где состоится встреча.

Подумайте, сколько людей планируют на встрече. Если ваш дом не слишком большой, вы часто можете организовать встречи на вашем дворе летом. В зимние месяцы вы обычно можете использовать административное здание и мдаш; Если вы информируете их заранее на собрании, они могут предоставить конференц-зал за пределами нормального рабочего времени.

5. Уведомить владельцев предстоящим собранием.

Это должно быть сделано не менее чем за 10 дней до встречи / MDASH; Это требование, указанное законом. Формально, инициативная группа должна отправлять всем зарегистрированным спискам зарегистрированным уведомлением или отправиться в жилье и лично дать приглашения для подписи. Если инициатором собрания является юридическим лицом, его данные должны быть на повестке дня. Если это частное и Ndash; Этот человек должен быть владельцем квартиры дома.

Встреча должна проходить в день встречи.

Разместите информацию о дате, времени и месте встречи на досках уведомления за пределами здания. Если у вас хорошие отношения с соседями, создайте группу в коммуникаторе или в социальной сети и обсуждаем текущий и Ndash; В этой организации встреч. В некоторых случаях участвуют кончины: они отправляют приглашения и собирают подписи от жителей.

6. Во время встречи нарисуйте протокол и собирайте подписи.

Пожалуйста, укажите дату, адрес, количество участников, вопросы для обсуждения. Сохраните, как проголосовать за каждый вопрос и документировать, какие решения приняли участие участников. ТребованияМинистерство построения в отношении выполнения протоколов можно найти здесь.

Можете ли вы удалить забор вокруг небоскреба?

7. Обеспечение способности участвовать.

Если владелец вмешивается во времени, объявленном на общем собрании, это не означает, что он не должен участвовать в голосовании. Человек должен спросить организаторов о форме с блоками на персональные данные и список вопросов, заполнить его удаленно и доставлять оригинал на личную встречу.

8. Передайте первоначальный протокол и решения, принятые для госжилневых органов.

Как правило, владельцы предоставляют протоколы и решения от общего собрания владельцев их управляющей компании, HOA или кондоминиума. Это должно произойти не позднее, чем 10 дней после встречи. И в течение пяти дней жилищные органы должны представить документы в госжилнадзор власти. Там протоколы и решения будут храниться в течение трех лет, и, при необходимости, вы сможете попросить их сделать их доступными.