04.07.2022
Дом в наследство как оформить

Дом в наследство как оформить и какие документы необходимы?

Как оформить дом в наследство? По закону вы можете унаследовать все личные вещи, имущество и даже некоторые права и обязанности умершего человека. Чаще всего по наследству, например, после смерти одного из родителей, имущество передается наследникам. В этой статье мы расскажем вам о том, кто имеет право быть частью недвижимости и земельного участка, а также о процессе регистрации их прав на недвижимость.

Дом в наследство: кто имеет на него права?

Наследование означает право гражданина получить имущество, принадлежавшее другому лицу до его смерти. Не все могут претендовать на вступление, а только несколько категорий людей:

  • Законные наследники, в том числе родственники умершего.
  • Наследникам по завещанию предоставляется доступ самим наследодателем.
  • Правопреемники с особыми правами входа.

Чаще всего к наследованию обращаются близкие родственники умершего, которые относятся к одной из семи групп претендентов. В соответствии со ст. 1142 ГК РФ, по закону первыми в наследство могут войти родители, дети и супруги умершего. Вторая причина — братья и сестры покойного, а также его бабушка и дедушка.

Дом также может быть передан по наследству по завещанию умершего. Этот документ может быть составлен при жизни дарителя, в котором он выражает желание поделить имущество. Любой, кто назван в завещании, может унаследовать дом по завещанию.

При наличии завещания законные наследники могут быть ограничены в своих правах на получение дома в наследство, если они были исключены из документа или указаны в документе как непригодные для въезда.

Третья категория наследников имеет особый статус, так как такая группа наследников может претендовать на наследство независимо от условий ее раздела. В соответствии со ст. 1148 ГК РФ инвалиды иждивенцы, находившиеся на иждивении умершего в течение не менее одного года, приравниваются в праве наследования к законным наследникам первой очереди.

Если законные наследники с приоритетом не участвуют в наследстве, они могут потребовать вступление на основании права на обязательное участие. Если родители, супруги или дети умершего не включены в завещание, 50 процентов установленной законом доли могут быть унаследованы, если они не могут работать по причине инвалидности, несовершеннолетия или старости. Одна из этих причин должна существовать на момент смерти наследодателя.

Порядок оформления наследства на дом

Согласно Гражданскому кодексу Российской Федерации наследники становятся собственниками оставшегося имущества с момента смерти наследодателя. Фактически, на этапе оформления записи дом уже принадлежит наследникам, но на практике без правоустанавливающих документов имуществом нельзя отчуждать. Как войти в наследство дома?

1 этап: обращение к нотариусу

Первым делом наследники должны узнать о наличии завещания. Для этого вы можете пойти в любую нотариальную контору и подать заявку на поиск этого документа. Если такого документа нет, только лица, принадлежащие к определенному правовому порядку, могут претендовать на право наследования дома.

Дело о наследстве возбуждается по месту последней регистрации наследодателя. Кандидаты должны подать заявление у местного нотариуса. В некоторых ситуациях запись может быть сделана в нотариальной конторе по месту нахождения дома.

Как унаследовать дом? Первым шагом в этом процессе является подача декларации о наследовании. Документ может быть написан в любой форме и содержит следующие пункты:

  • Информация о нотариусе и наследниках.
  • Сведения о наследодателе и его имуществе.
  • Информация об основаниях, по которым заявитель подает заявку на въезд.

В заявлении необходимо указать имя наследодателя, место жительства, перечень оставшегося имущества и обоснование въезда. Поступающие могут подать работу как в форме личного визита к специалисту, так и в форме официального визита.представитель. По закону можно подавать заявление и документы о приеме на работу по почте. Однако эти документы должны быть заверены в любой нотариальной конторе, которая может оформить документы о присоединении.

Если наследник недееспособен или несовершеннолетний. не имеет права наследовать дом самостоятельно. Вместо этого должны быть задействованы законные представители, например, родители.

В наследовании может быть отказано. В соответствии со статьей

2 этап: собираем пакет документов

1157 ГК РФ наследники вправе отказаться и передать свою долю другому номинальному владельцу. Однако, если запись сделана на основании завещания и есть только один бенефициар, нет права отказать во въезде.

  • А какие документы должны подготовить наследники для вступления в наследство дома? Список документов можно разделить на два типа, первый из которых — это общий пакет документов для оформления поступления. В него входят следующие документы:
  • Свидетельство о смерти наследодателя (при отсутствии такого свидетельства необходимо наличие постановления суда об объявлении наследодателя умершим).
  • Завещание (если его нет, запись делается в соответствии с законом и необходимо документально подтвердить семейные отношения с наследодателем).

Выписка с места жительства наследодателя (в ней также должен быть указан момент снятия умершего гражданина с реестра).

Вместе с этими документами необходимо также подготовить заявление (его можно подавать как отдельно, так и вместе с документами), а также паспорт заявителя.

Как подтвердить право наследования при отсутствии завещания?

Для этого необходимо иметь свидетельство о рождении или браке. Могут потребоваться документы от других родственников. При отсутствии доказательств родства право наследования может быть установлено в судебном порядке.

  • Второй тип документов, необходимых нотариусу, — это документы, относящиеся к недвижимому имуществу, которое было собственностью наследодателя. На основании предоставленных документов юрист определит размер наследства и разделит его, если получателей несколько. Какие документы нужны для наследования дома?
  • Свидетельство о праве собственности на недвижимость.
  • Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц.

Кадастровый паспорт на дом.

Если получателю принадлежит участок, требуются те же документы, что и на дом. При необходимости нотариус вправе запросить дополнительные документы. Что делать, если документы, необходимые для регистрации наследства дома, отсутствуют или представлены не полностью?