Что это такое?
В кадастровом плане обязательно учитывается недвижимость, находящаяся на заданном участке.
Для чего нужен?
Каждый земельный объект должен быть зарегистрирован в Едином государственном реестре юридических лиц, где ему присвоен индивидуальный кадастровый номер. Для этой процедуры собственник должен предоставить полный пакет документов, в том числе кадастровый план земельного участка.
Без этого документа невозможно совершать сделки с землей.
Кадастровый план является основанием для государственной регистрации недвижимости. Статус участка и его характеристики, такие как ценность, зависят от точности его подготовки.
Характеристики документа зависят от его типа:
- Кадастровый план состоит из двух блоков: текстового и графического. Это необходимо для внесения земельного участка в кадастровый регистр и присвоения ему служебного кадастрового номера. Документ выдается с разделом земли: разделением или закреплением территории. исправление границ и ошибок в официальной документации.
- Техническая карта также состоит из двух частей. Графическая часть содержит диаграммы и рисунки, а текстовая часть содержит характеристики участков и данные о местоположении.
- Полученная карта содержит информацию о местности в целом с указанием социальных, природных и экономических процессов.
- Общедоступный план публикуется в Интернете, чтобы любой мог найти информацию о сайте, указав его адрес.
- На карте отражены данные о территориальном расположении участка. Информация представлена в виде диаграмм и текстовых блоков.
Как выглядит карта-план и как ее читать?
Кадастровый план участка на нескольких листах. По первому из них можно найти основные характеристики местности:
Также здесь представлена информация о чертежнике и его контактах. На следующей странице вы найдете схему местности с графиком и конфигурацией опорных точек. Привязка к соседним участкам во избежание наложения границ. Информация о загрузке вставляется, только если она присутствует. Пояснения к первым двум разделам есть на других листах.
Линии оформления на кадастровом плане соответствуют границам участка и являются символическим символом. Особое внимание следует обратить на красные линии, обозначающие существующие границы территорий и имеющие юридическую силу. Они могут появиться на обновленной схеме в связи со строительством дороги или других элементов, а также в случае незаконной реконструкции.
Как выглядит план участка, более подробно рассказывается в этом материале.
Где и как получить?
По вопросам получения кадастрового плана обращайтесь в МФЦ или Росреестр. Вы можете явиться в офис лично, загрузив бумажную копию формы и указав имя и фамилию отправителя и получателя, детали участка, цель его получения и необходимое количество копий документа. Через 5 дней необходимо явиться в Росреестр, а через 5 дней в МФЦ, предъявив паспорт и подтверждение госпошлины за каждую копию.
Цена физической копии кадастрового плана 800 руб. Для индивидуальных предпринимателей и 2400 руб. Для юридических лиц. Стоимость электронного документа 150 руб. Для физических лиц и 300 руб. Для юридических лиц.
Каждый собственник участка должен ознакомиться с кадастровым планом. Без него невозможно юридически зарегистрировать любую сделку с недвижимостью. Получить этот документ очень просто – достаточно обратиться в МФЦ или Росреестр, заполнить заявку и оплатить госпошлину.
