Чем отличается дарственная от завещания?
Порядок оформления дарственной
Алгоритм действий участников:
- устное соглашение об условиях дарения (сделка должна быть добровольной с обеих сторон);
- Составление акта дарения (самостоятельно или с помощью юриста);
- Оформление договора у нотариуса;
- Переоформить право собственности на полученное имущество.
Виды дарственных
- Настоящий. Имущество передается дарителю сразу после завершения процедуры регистрации.
- По согласию. Имущество передается человеку не сразу, а через определенный период времени или после наступления определенных условий.
- Договор дарения.
Форма дарственной
Договор может быть устным, когда имущество передается во владение и пользование получателю на момент совершения сделки. Письменный (подтвержденный) договор обязателен:
- при стоимости подарка более 3000 рублей;
- выдается недвижимость, требующая переоформления права собственности в Росреестре или ГИБДД.
Юристы рекомендуют обращаться к нотариусу по всем видам пожертвований.
Это связано со следующими причинами:
- юрист проверяет содержание подписанного договора, устраняет юридические ошибки и другие неоднозначные фразы;
- нотариус обеспечивает соблюдение прав и интересов каждого участника;
- под подписью нотариус знакомит участников с правами, последствиями и обязанностями, возникающими после заключения сделки
- адвокат удостоверяет добровольность договора и неприкосновенность его участников;
- оформление договора у нотариуса – дополнительная гарантия защиты от расторжения договора.
Даритель и одаряемый
Даритель может быть только совершеннолетним и дееспособным.
Донорами не могут выступать:
- государственные служащие;
- работники коммуны;
- Медицинские и педагогические работники.
Необходимые документы
Какие документы потребуются:
- Паспорт донора;
- Паспорт или свидетельство о рождении дариемого;
- правоустанавливающие документы на недвижимость;
- подтверждение права собственности на ценные вещи;
- акт дарения;
- собственноручное заявление о перерегистрации прав собственности на недвижимое имущество;
- свидетельство о регистрации брака;
- Письменное согласие супруга на дарение / принятие вещи, если вещь принадлежит обоим супругам на совместных имущественных правах;
- квитанция об оплате госпошлины;
- Документы на право собственности (выписка из Единого государственного реестра юридических лиц, земельный кадастровый паспорт, технический паспорт автомобиля).
Список документов может быть дополнен с согласия органов опеки и попечительства, если один из участников несовершеннолетний.
В этом случае дополнительно подаются следующие документы
- паспорт родителя;
- свидетельство о рождении;
- паспорт опекуна;
- решение суда об усыновлении.
Содержание и образец дарственной
Письменный договор должен содержать следующую информацию:
- личные данные участников;
- источник;
- список возвращаемых товаров
- подробное описание подарка;
- стоимость данной недвижимости;
- подтверждение добровольности сделки;
- указание условий, при которых имущество становится полностью принадлежащим получателю;
- период, в течение которого участники должны перерегистрировать право собственности на ценности.
