26.01.2022
Что делать после одобрения ипотеки в Сбербанке

Что делать после одобрения ипотеки в Сбербанке?

Что делать после одобрения ипотеки в Сбербанке? Итак, одобрили ипотеку в Сбербанке, что делать дальше? Сегодня мы поговорим о том, что делать после одобрения ипотеки, сколько времени занимает одобрение ипотеки в Сбербанке, что нужно сдать в банк на недвижимость и сколько дней ждать ответа, как получить ипотечные средства и передать их продавцу.

Одобрение ипотеки в Сбербанке

Для получения одобрения на ипотеку в Сбербанке необходимо подать заявку. Есть несколько возможностей:

  • подача заявления в банковское учреждение;
  • Подача заявок через партнеров банка;
  • Подача онлайн.

После подачи заявки, заполнения соответствующей анкеты и приложения всех необходимых документов банк приступает к тщательному анализу данных клиента для принятия решения.

Обычно срок рассмотрения заявки на ипотеку в сбербанке составляет 2-3 рабочих дня, но пенсионеры и держатели банковских платежных карт могут получать решение даже день за днем.

Как узнать о решении:

  • Дождитесь СМС от Сбербанка (утвержденной суммы нет, нужно уточнить это у ипотечного специалиста);
  • Дождитесь звонка ипотечного специалиста Сбербанка (он должен позвонить в течение нескольких часов после одобрения кредита и сообщить об утвержденной сумме и дальнейших действиях);
  • позвоните своему ипотечному брокеру (если вы подали заявку на ипотеку через агентство или застройщика, все подробности можно получить у них).

Почему они могут отказаться:

  • Плохая кредитная история;
  • перекредитование;
  • низкий уровень дохода;
  • фальшивые документы;
  • Неверная информация в анкете;
  • работодатель, не подтверждающий трудоустройство;
  • отказ от вешалки;
  • решение эксперта страховщика.

Это основные причины отказа, но текст отказа не всегда означает конец заявки.

Существует ряд технических отказов, которые позволяют вам повторно подать заявку, если вы удалите замечания банка:

  • на зарплатной карте нет необходимого количества кредитов;
  • Ошибки в имени и паспортных данных при настройке расчетной карты;
  • Паспорт недействителен по данным ФМС;
  • недостаточный доход.

Вероятность подтверждающего одобрения таких отказов достаточно высока. Самое главное — объяснить причину отказа ипотечному специалисту и устранить ее, поэтому после SMS-сообщения об отказе вам необходимо позвонить своему специалисту в банк и выяснить причину. Вы можете не быть проинформированы об этом, поэтому лучше обращаться через банк-партнера, которому он сможет дать правдивый ответ о причинах отрицательного решения по заявке через свои личные связи.

Если отклонение заявки будет обоснованным, вы сможете повторно подать заявку в Сбербанк в течение 2 месяцев.

Срок действия положительного ипотечного решения в Сбербанке №8211 три месяца. За это время заемщик должен уладить все остальные вопросы. В этот период клиент обязан предоставить в банк документы, относящиеся к предмету кредита.

После одобрения

Настал счастливый момент — ипотека одобрена, что делать дальше. Разберемся с этим вопросом подробно, ведь от этих действий зависит положительный исход всего мероприятия. Далее объясняем, сколько стоит одобрить ипотеку в Сбербанке после сдачи полного пакета документов на недвижимость.

Подбор объекта

Выбор недвижимости зависит как от будущего благосостояния клиента, так и от положительного исхода сделки купли-продажи. К выбору будущего дома нужно отнестись очень серьезно и ответственно. Лучше воспользоваться услугами специалистов в этой области, которые помогут быстро оформить все необходимые приготовления.

Сбор необходимых документов

После того, как специалист подберет оптимальный вариант квартиры, он также поможет собрать необходимые документы на недвижимость, чтобы специалисты банка могли осмотреть будущую недвижимость.ипотека.

Оценка

Также необходимо заняться оценкой будущего жилищного строительства, которую должна проводить компания, аккредитованная Сбербанком. Этот документ требуется только для готовых жилых домов или земельных участков. Если вы покупаете дом в стадии строительства, этот документ вам понадобится только после того, как вы введете здание в эксплуатацию.

Список оценщиков можно получить у специалиста по ипотеке или найти на сайте банка.

Страховка

Помимо оценки, вам следует застраховать свое имущество в страховой компании, которая работает с финансовым учреждением. Саму постройку необходимо застраховать в Сбербанке, если это недвижимость, готовая к проживанию.

Страхование жизни в Сбербанке дорогое и необязательное, но отказ влечет за собой повышение процентной ставки по кредиту на 1%. Чтобы сэкономить, выберите другую страховую компанию из списка аккредитованных страховых компаний.

Внесение первоначального взноса

Прежде чем сделать окончательный выбор, подумайте, будет ли вам выгоднее отказаться от своей страховки. Стоимость страхового полиса для ипотеки в Сбербанке можно рассчитать с помощью калькулятора, расположенного ниже.

Важно! Калькулятор позволяет составить онлайн-полис, что сэкономит вам не только время, но и деньги. Онлайн-полис обычно на 10% дешевле обычного.

Авансовый платеж может быть произведен только после получения положительного решения о выдаче кредита. На сегодняшний день существует несколько способов внесения предоплаты:

Наличные;

Безналичный;

Справки из ЗАГСа.

Если вы пользуетесь программой с квартирой с завышенной ценой (ипотечный кредит без предоплаты в Сбербанке), не забудьте подготовить подтверждение об оплате первого взноса.

Авансовый платеж по ипотеке под строящийся дом вносится только после регистрации ППО.

После внесения предоплаты банк готовится к продаже недвижимости.

Сделка

После подачи полного пакета документов специалисты банка тщательно проверят и проанализируют всю информацию. Обычно это занимает не более двух дней.

Важная заметка. После доставки документов на недвижимость в банк банк еще раз проверит вашу кредитную историю. По этой причине, если вы берете ссуду в качестве первоначального взноса или для других целей, вы рискуете, что ваша ипотека будет отклонена. Брать кредит следует только после того, как недвижимость будет окончательно одобрена и дата сделки будет согласована с банком.

Совершение сделки купли-продажи — важнейший момент как для клиента, так и для банка. В этот день важно быть максимально сосредоточенным и внимательным. Если есть какие-либо вопросы, которые не были прояснены заранее, спросите своего кредитного специалиста до транзакции.

На момент подписания ипотечного договора у вас уже должна быть страховка на руках или оформить ее на месте в Сбербанке.

Регистрация

В процессе подписания всех договоров не следует поддаваться общей спешке и растерянности. Особое внимание следует уделить дополнительным контрактам, поскольку в них указываются конкретные условия, о которых покупатель может узнать только во время сделки.

Вам также следует внимательно проверить текущую процентную ставку по вашему кредитному договору, по которой будут взиматься ежемесячные платежи.

После завершения сделки купли-продажи необходимо сделать запись в земельном и ипотечном регистре, иначе сделка будет считаться незавершенной.

Выдача кредита

С 2017 года Сбербанк предлагает электронную регистрацию ипотечных кредитов. Благодаря этой услуге вам не нужно посещать офисы, а регистрировать транзакцию через специальный сервис прямо в банке.

В этой системе регистрации у вас не будет бумажных документов, только электронная версия договора с электронной подписью. Но это позволит снизить процентную ставку.

После регистрации транзакции вам придется повторно обращаться в Сбербанк для оформления кредита. КДля этого вам необходимо предоставить зарегистрированные документы для регулярной регистрации и документы на оплату первого взноса, если у вас есть строительный проект.

Что делать после одобрения ипотеки в Сбербанке

Затем банк переводит деньги продавцу. Среднее время банковского перевода — 2-3 дня. Также в Сбербанке есть возможность оплаты через ячейку. После выдачи кредита все, что вам нужно сделать, — это вовремя погасить ссуду.