Временные трудности с платежами по ипотеке не такая уж редкость. Ведь за пять-десять, а то и двадцать лет, пока вы погашаете кредит, в жизни может случиться что угодно.
Способ № 1. Пойдите на переговоры с банком
Во-первых, признать проблему. Если вы понимаете, что ситуация становится критической (мы не говорим здесь о одноразовом выплате платежей на два или три дня), не стесняйтесь, потому что это угрожает потере дома и денег, которые вы уже заплатили, плюс растут долго к банку.
Первое, что нужно сделать, это связаться с банком, который придает вам деньги. Если ваша кредитная история хороша и сообщает о проблеме как можно скорее, сотрудники банка, скорее всего, будут пытаться выяснить возможность выхода из кризисной ситуации вместе с вами. Кредитные организации не заинтересованы в углублении проблемы, поэтому постарайтесь сделать их своими союзниками, а не врагами. Банк может отказаться от оплаты (так называемые кредитные праздники) или договориться о временном получении только большей части вашего долга.
Будьте готовы договориться, собирая документы. Это может быть список пациентов, медицинских отчетов, подтверждающих наличие заболевания заемщика, сертификат брачного решения, сертификаты доходов, подтверждающих, что теперь, чтобы получить меньше, и так далее.
Способ № 2. Проведите реструктуризацию долга
Если вы объективно оцениваете ситуацию, и вы понимаете, что в течение короткого времени у вас не будет достаточно денег, попросите банку реструктурировать ваш долг. Кредитные организации часто делают все, чтобы избежать судебных разбирательств, продавать недвижимость и другие вопросы.
Что такое процедура? Предложено изменить условия погашения задолженности до более благоприятного (например, снижение высоты ежемесячных взносов из-за более длительного периода погашения (например, вместо 10 лет, банк расширяет период кредита до 15 лет). Для этого END, спросите банку с запросом, который будет его содержат заявку на реструктуризацию задолженности и причину несостоятельности. Если Банк скажет «да», то вы подпишите новый график погашения кредита.
Способ № 3. Изучите договор страхования
С кредитным соглашением обязательно подписан договор страхования. Однако страховая компания не всегда обязуется погасить долг Банка, если существует риск (например, освобождение от работы из-за ликвидации Организации, потерю способности работать в результате болезни, травма и т. Д.)
Важно, чтобы вы понимаете условия страхования и выясните, если вы можете получить помощь.
Если договор является правильным пунктом, пожалуйста, свяжитесь с предприятием страхования. Не забудьте присоединиться к необходимым документам (например, медицинскую справку или нотариально подтвержденную копию трудового договора).
Способ № 4. Используйте госпрограмму помощи ипотечникам
Постановление российского правительства № 373 от 20 апреля 2015 года. О основных условиях для реализации схемы помощи для определенных категорий заемщиков для жилищных ипотечных кредитов (кредиты), которые находятся в сложном финансовом положении, и увеличивают капитал акционерного общества. Он предусматривает ряд мер, направленных на поддержку определенных категорий заемщиков, которые находятся в сложном финансовом положении.
Следующие лица могут подать заявку на помощь:
- Люди с по крайней мере двумя детьми и мдаш; несовершеннолетние или студент в учебных заведениях;
- Ветераны боевых действий;
- людей с ограниченными возможностями;
- Сотрудники научных организаций, государственных и коммунальных учреждений здравоохранения, культура, социальное обеспечение, занятость населения, физическая подготовка и спорт, организация военно-промышленного комплекса.
Есть дополнительные условия, которые должны быть выполнены заемщиком:
- После погашения ипотеки ежемесячный доход не может превышать двух социальных минималей для каждого члена семьи;
- Поверхность однокомнатной квартиры не может превышать 45 квадратных метров;
- Поверхность двухкомнатной квартиры и мдаш; не более 65 квадратных метров;
- Корпус является единственным семейным домом и был приобретен не ранее за 12 месяцев до подачи заявки на реструктуризацию задолженности.
Если ваша ситуациясоответствует вышеперечисленным требованиям, вы можете обратиться в «ДОМ.РФ».
Способ № 5. Получите рассрочку в судебном порядке
Если банк не желает вносить аванс и условия договора страхования не подходят для вашей ситуации, вы можете дождаться судебного разбирательства это также ваш шанс потребовать выплаты рассрочки.
На слушании вы можете подписать мировое соглашение, в котором будут указаны дата и сумма выплаты. На практике суды часто встречаются с должниками, потому что они не отказывают и не уклоняются от выплаты ссуды, а только просят дополнительное время и сокращение ежемесячного платежа.
