Аренда жилья с домашними животными. Большинство домовладельцев очень негативно относятся к арендаторам с домашними животными. Они опасаются, что кошки и собаки испортят атмосферу. Реально ли поселиться с домашними животными?
Договариваемся
Многие арендодатели довольно скептически относятся к потенциальным арендаторам с кошками и собаками. И проблема не в том, что они бездушные люди и не любят животных. А вот квартира для собственника – постоянный источник дохода, и если кошка поцарапает мебель или собака рвет обои и грызет стулья, хозяину в дальнейшем придется ремонтировать и покупать новую мебель.
Как переехать в квартиру, если у человека есть собака или кошка, действительно ли нужно расставаться с питомцем? Конечно, в этом нет необходимости. Там есть довольно лояльные владельцы квартир, и если вы сначала убедите их в надежности вашего четвероногого друга, не исключено, что он тоже получит разрешение на аренду квартиры вполне легально. Расскажите о своем питомце, покажите фото с предыдущего места жительства, объясните, что собака не будет долго оставаться дома одна «радостная». соседи со своими «песнями», а у кота есть когтеточка и игрушки, и он не станет наступать на диван, «в общем, постарайтесь убедить хозяина, что его комната не пострадает».
Самое главное не привозить питомца тайком в съемную квартиру, потому что, как говорится, все тайное всегда становится понятным. Я знаю случаи, когда людям приходилось срочно переселить животных, потому что владелец приехал срочно и обнаружил, что дом является «незаконным».
«Иногда домовладелец просит доплату за наличие домашних животных, президент Петербургской палаты недвижимости. Или, например, долгосрочная аренда, они живут у вас четыре года, вовремя платят, претензий нет, а потом решили завести собаку. Большинство не сможет отказаться ».
Ароматизаторы и волосы это то, что отпугивает арендаторов, руководитель Межрегиональной жилищной программы «Переезжаем в Санкт-Петербург». Но в категории 40-50 тысяч рублей, в комфорт-классе ситуация лучше, арендатор более лоялен .
«Есть еще такая категория владельцев, которые могут найти кого угодно, даже с собакой, и с кошками». Люди не жалеют о том, что есть в квартире, и он понимает, что 18 тысяч рублей ему не достанутся от других людей. Просто потому, что объект неконкурентоспособен».
Смотрим в договор
Закоренелый собственник, особенно у которого есть риэлтор, в договоре все возвращает; диктует: можно ли курить в квартире, если какие-то животные, то какие (например, только кошку или маленькую собачку).
Я категорически не люблю больших и плохих собак (спорный момент: от маленьких собак и визга, и повреждений, как правило, больше). Однако это характерно для домов с уже существующими жильцами, когда миграция соседей минимальна. Если это новый многоквартирный комплекс, это не так критично.
Хомяки и попугаи категория, о которой даже не спрашивают. Есть экзотические случаи. Раньше сдавался практически элитный коттедж с бассейном. Итак, арендатор организовал плантацию марихуаны, завел стадо гусей, потому что был нужен их помет, он поставил лампы. В общем, после сдачи в аренду коттедж не продавался. Хороший мальчик он устроил дома полный беспорядок.
Вопросы повреждений решаются заранее, при подписании контракта, с внесением залога на покрытие убытков. Обычно его размер равен арендной плате за данный месяц. Конечно, ущерб может быть больше, это тоже прописано в договоре, но тогда судом.
