Стоит ли брать ипотеку в 2020 году? В 2020 году в связи с пандемией коронавируса и последующим экономическим кризисом сложились довольно непростые условия для оформления ипотеки.
Во время любых экономических потрясений граждане обычно стараются погасить текущие долги и не брать на себя новые кредитные обязательства, пока не стабилизируется ситуация. Но что делать в таком случае семьям, которые не обеспечены жильём? Кризис наступает, а вопрос с жильём так и остаётся открытым.
В 2020 году прогнозируется обвал цен на жильё. Но на этот фактор не стоит особо надеяться, ведь банки не захотят потерять свою прибыль и обязательно поднимут ставки по ипотеке.
Почему всё же стоит взять ипотечный кредит в кризис?
На это есть веские причины:
1. Ежегодный рост цен на недвижимость. Даже несмотря на напряжённую экономическую ситуацию в 2020 году, цены на жилье обязательно повысятся. Это связано в том числе и с усилением инвестиционного спроса. Вложение денежных средств в недвижимость, с целью их сохранения, в любые времена актуально, а в нынешних реалиях – особенно.
2. Повышение банками процентных ставок. В условиях начинающегося экономического кризиса это неизбежно. Поэтому можно успеть оформить ипотеку до начала их активного роста.
3. Изменение условий кредитования. Теперь банки будут более тщательно проверять потенциальных заёмщиков, ведь они также несут огромные риски – безработица растёт с каждым днём всё больше и больше, следовательно, огромное количество людей уже сегодня не могут платить по счетам.
4. Высокая вероятность потерять все накопленные средства. Курс рубля, по отношению к другим валютам, падает, а инфляция растёт с каждым месяцем. Люди стараются сохранить свои накопленные средства. И вложение их в ипотеку, как первоначальный взнос, это один из хороших вариантов.
Какие есть нюансы при использовании ипотечного кредитования во время кризиса в 2020 году?
Всегда необходимо грамотно рассчитывать свои силы. Если на погашение ипотечного платежа будет уходить более 30 % от семейного бюджета, то стоит задуматься о целесообразности кредита. Либо, можно пересмотреть свои потребности. Например, купить небольшую по площади квартиру, которую можно будет легко и быстро реализовать на рынке недвижимости, а затем приобрести жильё просторнее.
Ещё один важный нюанс – есть ли возможность у семьи выплачивать ипотеку в течение, например, полугода в случае потери основных источников дохода? Никто не может дать 100 % верный прогноз развития экономического кризиса в 2020 году.
Оформление ипотечного кредита в период таких потрясений оправдано только в двух случаях:
– наличие серьёзных проблем с жильём и есть возможность платить ипотеку;
– присутствуют свободные денежные средства, которые можно выгодно использовать при покупке жилья в кредит.
Необходимо сказать о том, что покупка недвижимости через ипотеку — это не очень хороший способ для инвестирования. Гораздо лучше для этих целей подходит вложение накоплений в физическое золото или иностранную валюту – доллары, евро и швейцарский франк.
