Покупка загородного дома. Утро начинается с рассвета. Тонкие шторы на окнах не могут скрыть радость утреннего солнца. Кудахчут куры, шумят листья деревьев, периодически мычит соседская корова. Пора просыпаться. А так не хочется…
Так сладко и приятно валятся в кровати, несмотря на то, что сон был крепким, и так же спокойно спали малыши. Но нет, пора хозяйничать. Хозяйство, огород, домик, все требует тепла рук и море заботы. Поспать не удастся. В деревне день начинается очень рано, с первыми лучами ласкового солнца.
А потом на машину и на работу, в город. В шумный, грязный город. Вечером ты, уставший, с головой, в которой работают тысячи молоточков, с ватными ногами и измученной душей, можешь вернуться в райский уголок, где время остановилось, мир прекрасен в любое время года, и дороги так же плохи, как и сотни лет назад. После самого трудного дня, не применяя никаких магических секретов, ты, приняв ванную пения птиц или душ из ароматов цветов, словно клеточка за клеточкой, восстанавливаешься, и растешь, как маленькое юное растение под весенним солнышком.
Идеальная картина для многих городских жителей. Загородный дом – мечта разных людей. А еще важное вложение семейных капиталов. Поэтому к нему следует подготовиться как можно основательнее.
Для начала лучше посовещаться с близкими и решить, какой домик за городом вас устроит. Как далеко от цивилизации, с какими дорогами, условиями жизни вы готовы расстаться, а какие жизненно необходимы. Какие блага цивилизации вам нужны, а какие прелести загородной жизни вам снятся после тяжелого рабочего дня.
Дальше следует найти этот шедевр садово-паркового искусства или смелый полет фантазии прежних владельцев. Это может длиться вечность, а может завершиться после первого показа объекта.
Ну а теперь нужно «укрепить тылы», проверить, все ли документально правильно оформлено, нет ли подвохов. Лишний раз убедиться, что в бумагах все соответствует реальности. Консультация специалиста будет не лишней. Нет ли во владениях самовольно прихваченного огородика или по-дружески подаренного под очередной тост добрым соседом.
После убедиться, что почва под ногами твердая. Как близко уровень грунтовых вод, какие почвы в округе. Коль в будущем здесь будет роскошный розарий или мировая коллекция тюльпанов, почва, желательно, хотя бы слегка плодородная. Если вы поклонник теории геопатогенных зон, лучше проверить на карте, не находится ли ваш будущий участок именно в такой активной зоне. Есть ли подземные источники воды, вдруг вам в будущем захочется свой колодец, озерце или ручей.
Теперь следует позаботиться о стенах и фундаменте дома. Камень не должен крошиться, дерево не быть сырым. Проверить все уголочки дома, подвал, чердак, кладовки. Нигде не следует быть влаге и плесени. Серебристые следы на здании или аллеях – подарки от слизней. Ищите источник влаги, полный воды подвал или колодец. Они могут стать бомбой замедленного действия. Стены желательно иметь ровные или если уж не ровные, то по задумке архитектора. Фундамент желательно добротный и глубокий. Если рядом нет квалифицированного строителя, то тогда именно вам предстоит пройти каждую комнату и критически оценить ее состояние.
Дальше движемся по системам жизнедеятельности дома, водопроводу, канализации, вентиляции, отоплении. Уж лучше проверить каждый кран, чем проснуться в луже холодной воды. Обязательно узнайте, нет ли лимитов на потребление электроэнергии в этом районе, так как невозможность использовать кофеварку или утюг может оказаться большим недостатком в наши дни. А еще лучше проверить, как работает канализация, этот сюрприз вам точно не понравится. Поинтересуйтесь, какая в доме система отопления, и хорошо ли она работает. Печь – хорошо, камин – романтично, но дом нужно обогреть, а иней на стенах романтикой не согреешь. Не верьте на слово, все предварительно испытайте.
Переходим к земному. Узнайте побольше о том, что здесь было до постройки дома, какие люди жили в доме, и какие живут по соседству. Не достанутся ли вам многолетние долги за квартплату и телефон. Нет ли по соседству свалки ядерных отходов или кладбища инопланетян. Все мелочи сегодня могут стать вашей головной болью завтра.
Ну всё, мы готовы. Переходим к серьезному повороту в развитии отношений с вашим будущим загородным домом – нужно официально всё оформить. Договор, и не без присутствия нотариуса.
Ну а теперь смело начинать вносить свою нотку в оформлении садика, превратить дом в гнездышко, сделать очаг уютным, а стены родными. Восточный, западный стиль, любые, самые смелые фантазии ждут своей реализации в стенах вашего нового дома.
Читайте также статью, выбираем надежное агентство недвижимости.
