Плата за капитальный ремонт давно остается серьезной проблемой для собственника жилья в многоквартирном доме. Часто суммы оказываются огромными, поэтому люди просто не могут справиться с нею. Причем даже в новостройке может прийти такой счет, хоть и кажется, что зданию не требуется обязательный ремонт. В любом случае людям приходится оплачивать его.
Кто должен платить за капремонт?
Стоит сказать, что плата за капремонт установлена законом. Да, годами люди подавали иски в суд и старались опровергнуть немалые отчисления со своих счетов. Тем не менее, результат оказался однозначным, то есть, регулярно приходили отказы, которые уже перестали подсчитывать. Окончательное решение было принято еще в 2016 году, когда появилось постановление от 12 апреля 2016 года, где указаны основания для оплат за квартиры.
В федеральном законе и в регионах есть граждане, которым оказывается поддержка. Пусть иногда все-таки возникает вопрос, должен фонд капитального ремонта платить или нет. С ним можно разобраться самостоятельно, прочитав список, где есть подробная информация о положении, но и она зависит от региона.
Категории граждан с льготной оплатой капремонта
Платежи за капитальный ремонт производятся почти всеми. Однако существуют льготы, которые нужно учесть. В законе выделено несколько категорий граждан, пользующихся «скидками». Нет, им тоже необходимо осуществлять отчисления, но в размере 50% от общей установленной суммы. О ком идет речь?
- Инвалиды 1 и 2 группы;
- Ликвидаторы чернобыльской аварии;
- Ветераны боевых действий;
- Участники Великой Отечественной войны.
В федеральном законодательстве прописано всего лишь 4 категории граждан, у которых оплата за капитальный ремонт составляет всего 50%. Под них подходит минимум человек, а почти все остальные должны постоянно переводить денежные средства. Хотя существуют и другие люди, указанные в разных регионах. Только нужно помнить, что следующий список может быть иным для определенной области, а значит, лучше заранее его уточнять.
- Пенсионеры старше 70 лет, неработающие и живущие отдельно;
- Ветераны труда и другие дополнительные категории.
На самом деле последний список постоянно обновляется, поэтому его до конца сложно утверждать. Почему его стоит уточнять? Так как для этих категорий людей также взносы за капитальный ремонт составляют только 50%. Региональные власти также поддерживают население, хотя у них есть определенные ограничений, а иногда и дополнительные проверки. Тем не менее, всегда можно заполнить заявление, если входишь в одну из указанных групп.
Льготы на 100% для категорий граждан
Если кто-то задумывается, можно ли не платить за капитальный ремонт, сначала нужно о том, что существует льгота, составляющая 100%. Да, в регионах страны для отдельных людей уплата происходит за счет государства, но и тут существуют серьезные ограничения. О ком же идет речь?
- Неработающие пенсионеры старше 80 лет;
- Герои России;
- Герои Советского Союза;
- Кавалеры ордена Славы.
Вроде бы, плата за капитальный ремонт снимается не со всех, но это не значит, что эти люди, действительно, будут полностью освобождены от денежных переводов. Следует запомнить, что суммы рассчитываются по квадратуре квартиры по усредненным данным для определенного региона. Вроде бы, все правильно, но чаще всего появляется ощутимая разница, которую отдает человек. Причиной этого являются управляющие компании, основывающиеся совсем на другой информации, что и приводит к повышению расходов.
Можно ли не платить за капремонт в таком случае? Нельзя, ведь услуга, вроде бы, предоставляется жильцам, а значит, есть законные основания для отчислений. Региональное правительство никогда не вносит коррективы в собственные расчеты, поэтому 100% оплата со стороны государства практически не встречается. В самых редких случаях кап более или менее приближается к усредненной стоимости.
Кроме того, нельзя забывать о членах семьи. Если квартира находится в долевой собственности, отношение к указанной категории граждан не спасет от выплат. Это законный расчет, который будет произведен простейшим образом. К примеру, площадь квартиры составляет 42 кв. м. В качестве собственников указана мать (пенсионерка возрастом свыше 80 лет), а также двое ее детей. Получается, что у каждого человека равные части общей площади. Нужно ли платить в данном случае? Да, это обязательное условие. Пересчет будет произведен на 28 кв. м, а только за 14 кв. м государство должно передать деньги.
Как не платить за капремонт и не нарушать закон?
Оценивая суммы, которые приходится ежемесячно отдавать собственникам жилья, можно понять, почему они задают вопрос, как законно не платить за капремонт. Действительно, ФКР обычно не участвует в таких оплатах, а федеральное и региональное законодательство включает в себя ограниченный список категорий граждан, однако люди должны платить не всегда. Когда этого делать не нужно?
- Суммы начисляются только на собственников жилья;
- Дом признан аварийным или землю забрали для госнужд;
- Отсрочка при покупке квартиры в новостройке;
- В доме менее 5 квартир.
Как не платить за капремонт? Доказать один из указанных пунктов. Часто компании даже при их действии продолжают высылать счета под оплату, а вот отремонтировать что-либо не пытаются, когда дом слишком мал или является аварийным. В подобной ситуации лучше всего обратиться в суд, чтобы потом не выплачивать деньги.
Наконец, подскажем, как не платить за капремонт законно. Это возможно, когда работы уже проводились с оплатой из госбюджета. В таком случае можно смело откладывать переводы, не задумываясь о том, что будет. Хотя есть еще одна возможность. Для этого нужно доказать в ЖКУ, что собственник жилья является неимущим, после чего будут предоставляться субсидии на разные жилищно-коммунальные нужды.
Если не платить за капремонт, что будет?
Когда появляется вопрос, как не платить за капремонт законно, инструкция не поможет. Да, кто-то еще пытается обмануть компании, но каждый жилец, обязанный отдавать деньги, отдаст их. Единственные возможности, существующие у населения – это подтверждение аварийности или окончания всех нужных работ. Хотя это все равно приведет всего лишь к отсрочке.
Что будет, если не платить за капремонт? Тут ответ хорошо известен всем собственникам. Поначалу сумма начинает расти с колоссальной скорости, а потом на нее начисляются пени. В результате размер переводов становится настоящей проблемой для человека. Если же это нисколько не пугает, начинается судебное разбирательство, однако это официальные действия. Практика же показывает, что некоторые компании перестают вывозить мусор или перекрывают канализацию для определенного жилья.
Плата за капитальный ремонт давно уже рассчитывается индивидуально. Да, в федеральном и региональном законодательстве указаны категории граждан, необязанных отдавать огромные суммы, но их льготы сначала нужно оформлять. В ином случае придется долго доказывать, что в реальности работы не произведены, хотя и это не позволит полностью отказаться от регулярных отчислений.
