26.01.2022
повышение стоимости квартиры

От чего зависит повышение стоимости квартиры

 Повышение стоимости квартир. Осознание того, по какой причине повышается стоимость квартиры, часто помогает хорошо ориентироваться в огромном количестве разнообразных предложений на рынке недвижимости.

1. Месторасположение

Эта информация больше всех оказывает влияние на ценовую политику. Ведь она, как правило, касается престижности района, наличие того либо иного вида транспорта, указывает на развитость инфраструктуры и тому подобное.

Например, возможно рядом с домом находится парк, магазин либо кафе – хорошо, производство нарушающее экологическую обстановку – плохо.

2. Год ввода дома в эксплуатацию

Чем старше дом, тем квартира в нем будет стоить почти даром. Хотя есть некоторые исключения – так сталинки всегда высоко ценятся, а значит жилплощадь там никогда не будет дешевой. А вот брежневки с хрущевками можно купить совсем недорого, чем квартиры с улучшенной планировкой. И даже имеющиеся в доме деревянные покрытия тоже чаще всего снижают цену жилья.

3. Материалы из которых было выстроено здание

При аналогичных обстоятельствах, квартира в доме из кирпича всегда стоит дороже, чем в панельном.

4. Популярность этажей

Жилье, расположенное на средних этажах чаще всего, продается дороже, чем на первом и последнем. Более того, квартира на самом вверху в доме с лифтом может продаваться за огромные деньги, чем такая же, но в другом доме, где такого приспособления вообще нет.

5. Планировка помещения

Как правило, планировка квартиры очень сильно влияет на ее стоимость. Поскольку если имеет смежные комнаты, то может стоит намного дешевле чем та, где все помещения изолированы друг от друга. Больше всего ценятся те, которые обладают правильной формой – прямоугольные либо квадратные.

А если еще в наличии имеется огромной кухня, принято во внимание естественное освещение, учтены все инженерные коммуникации то это обязательно станет считаться огромным плюсом.

6. Состояние всей квартиры, ремонт

Как правило, многие покупатели часто обращают внимание на то, в каком состоянии находится электрическая проводка, сантехника и остекление. Также больше значение имеет состояние пола, потолка и дверей.

7. Факт балкона, кладовки, гардеробной.

Данные опции тоже часто влияют на цену квартиры, повышая ее в несколько раз.

8. Документация, ситуация продавца

Чем легче у хозяина продаваемой квартиры жизненная ситуация, тем больше денег он может запросить во время продажи. Например, собственник живет в другом месте и при этом продает пустую квартиру, ключи и документы от которой он может сразу же отдать после сделки.

Конечно, о таком мечтает любой покупатель. Но когда собственников несколько человек, и еще кто-то из них несовершеннолетний, то это часто отрицательно сказывается на цене и к тому же уменьшает круг покупателей.

9. Ситуация на рынке недвижимости

Как правило, общая картина на рынке часто влияет на расценки продаваемых квартир. Опять же играет роль тот момент: сколько похожих объектов выставлено на продажу в данное время. Ведь чем их будет больше, тем меньше шанса получить за жилье хорошие деньги.

Вдобавок стоит помнить, что если продажа происходит с помощью риэлтерской конторы, то стоимость квартиры чаще всего увеличивается.

Если вы хотите прочитать, как продать квартиру срочно, переходите по ссылке.