Квартиры с черновой отделкой. При покупке квартиры в новостройке нередко возникает дилемма между чистовым и черновым вариантом отделки. С одной стороны, в квартиру с чистовой отделкой требуется лишь привести мебель, в остальном всё полностью пригодно для проживания. С другой стороны, отделка такой квартиры имеет существенные ограничения, а дизайн соответствует исключительно вкусам и предпочтениям застройщика. Если, приобретая новое жильё, хочется иметь неповторимый дизайн, удовлетворяющий вкусовые пристрастия будущего хозяина, желательно покупать квартиру именно с черновой отделкой.
Ещё несколько лет назад будущие новосёлы с крайней настороженностью относились к квартирам с отделкой в новостройке, такой вариант выбирал лишь каждый десятый покупатель.
Причинами низкого спроса являлись:
• недоверие к качеству работ, либо использованных материалов;
• желание самостоятельного контроля над процессом отделки и ремонта;
• желание весь ремонт сделать самостоятельно.
В настоящее время уже около половины будущих новосёлов приобретают полностью отремонтированное жильё, другая же половина желает создавать облик собственного жилища с нуля, то есть отдаёт предпочтение квартирам с черновым вариантом отделки.
Характеристика черновой квартиры
Несмотря на то, что облик новой квартиры с черновым вариантом вызывает ассоциации с незамысловатой бетонной коробкой, существует определённый перечень того, что застройщик в обязательном порядке должен предоставить при сдаче жилой площади. У каждого застройщика возможны небольшие отличия, однако в целом должны присутствовать следующие минимальные условия:
1. Потолок. Представляет собой обычные бетонные плиты, в основном какая-либо отделка отсутствует.
2. Стены. В зависимости от условий договора, стены могут быть выравненные и отштукатуренные, либо представлять собой, как и потолок, обычные бетонные плиты.
3. Пол. Это цементная стяжка, закрывающая основной материал, использованный в ходе строительства. Основная функция стяжки – сглаживание имевшихся шероховатостей и выравнивание перепадов высоты. На качественно изготовленную стяжку можно сразу стелить напольное покрытие.
4. Санузел. Стены не штукатурятся, пол имеет гидроизоляционное покрытие.
5. Двери. Входная дверь представляет собой незамысловатый бюджетный вариант, их новосёлы обычно меняют на более надёжные. Возможно, входная дверь будет приемлемого качества, в этом случае достаточно будет лишь поменять замок или установить дополнительный. Межкомнатные двери придётся устанавливать самостоятельно.
6. Окна. Обычно это стандартные пластиковые стеклопакеты белого цвета с аналогичным подоконником. Если покупатель захочет иметь окна нестандартного цвета с подоконником другой конструкции, потребуется замена остекления.
7. Отопление. Обязательной является установка панельных радиаторов.
8. Водоснабжение. Конструкция ограничивается стояками, требующими дополнительной прокладки на кухню и в санузел.
Сразу въехать в квартиру с черновой отделкой не получится, как минимум, потребуется установить унитаз, обеспечить необходимое водоснабжение. При черновой отделке гораздо удобнее монтировать электрику – розетки и выключатели можно без труда перенести в удобное место.
Стоит помнить, приобретение квартиры – это серьёзный шаг, жить в этой квартире придётся долгое время. При покупке квартиры с черновой отделкой у новосёла появляется определённая свобода манёвра – он может идеально всё спланировать под свои потребности, ведь каждый хочет жить уютной и удобной квартире с красивым и неповторимым интерьером.
