05.07.2022
Вторичное жилье и новострой

Квартира «с чистого листа» или «с историей»? Вторичное жилье или новострой

Вторичное жилье или новострой. Задумываясь о переезде, встает вопрос купить новую квартиру или вторичную. Для того, чтобы ответить на него, нужно тщательно изучить оба варианта, узнать их преимущества и недостатки.

Преимущества новостроек

Низкая стоимость
source

· Низкая стоимость. Стоимость новостройки на начальном этапе строительства даже несравнима с другими видами жилья. Именно поэтому многие отдают предпочтение новостройкам. Но здесь нужно быть очень осторожным, есть шанс попасть на мошенников и остаться ни с чем. Чтобы такой ситуации не случилось, надо хорошо изучать застройщиков, истории их построек и документацию.

· Взять ипотеку легко. Чаще всего жилье ещё на уровне строительства уже имеют контракт с определенным банком. Это весьма выгодно, причем обеим сторонам. Застройщики получают определенный процент со сделки, а покупатели уверены, что ипотеку оформят и по самым удачным процентам.

· Абсолютно новый и идеальный дом. Это пункт важен особенно для тех, кто считает себя брезгливым. Квартира в новостройке абсолютно стерильна, здесь никто еще не пачкал полы, не переклеивал обои и не царапал окна.

· «Чистая» с юридической стороны. С новостройкой не нужно будет переживать, что квартира имеет «тёмное» прошлое. Всё, что нужно проверить перед покупкой, это учредительная и разрешительная документации.

· Огромный выбор. Новостроек огромное многообразие на любой вкус. Даже покупатель с самыми странными запросами смогут найти квартиру для себя.

· Современный дизайн. По статистике о переезде в новую квартиру задумываются молодые семьи, поэтому для них важно, чтобы дом был современный. Все хотят жить в красивом комплексе, с шикарной архитектурой, а это предоставляют новостройки.

· Уютный двор. Дворы в новостройках обеспечены самыми новыми детскими площадками, озеленены по новым технологиям, имеют велосипедные дорожки, удобную парковку и многое другое.

· Свободная планировка. Если покупать квартиру на начальном этапе строительства, то будущие жильцы имеют возможность сами выбрать расположение комнат.

Несмотря на столько преимуществ новостроек, есть и недостатки

· Сроки сдачи. Известно много случаев, когда дома сдают не в срок, который прописан в договоре. Строительство затягивается на несколько месяцев и даже лет.

· Вечный ремонт. Покупая квартиру в новостройке, нужно быть готовым к тому, что ближайшее время все будут заняты ремонтом.

Новостройки-это, конечно же, хорошо, но есть еще один вид жилья – вторичные квартиры. Нужно подробнее узнать об их достоинствах.

Обжитый район. Покупаю квартиру с историей, можно сразу познакомиться с соседями, узнать о районе побольше, прогулять и посмотреть инфраструктуру.

Быстрый переезд. С вторичным жилье не нужно ждать окончания строительства, а можно заезжать сразу после подписания договора.

Можно заметить, что достоинств у вторичного жилье намного меньше, но кроме этого, вторичное жилье имеет и недостатки:

Есть риск попасть к мошенникам. Документы на вторичные квартиры нужно тщательно проверять.

Сложнее оформить ипотеку.

Вторичному жилью всё равно потребуется ремонт.

Подводя итоги, можно сказать, что новостройка намного лучше. Поэтому, если переезд не является срочным и есть время для окончания стройки, то лучше искать квартиру без истории.

Если вы хотите прочитать, 5 признаков надежного застройщика, переходите по ссылке.