Ошибки при продаже недвижимости. Если понаблюдать за тем, как ведут себя владельцы квартир, то можно заметить, что при демонстрации своей недвижимости они совершают множество ошибок. Итак, как не нужно показывать свою квартиру?
Слишком много личных вещей и хлама
Практически каждый собственник жилья не готовит свою квартиру к просмотру и показывает её будущим покупателям такой, какая она есть, без надлежащей уборки. Да, возможно, собственнику очень важны те вещи, которые лежат тут и там, или ему некуда их отвезти на время демонстрации квартиры.
Но по возможности от всего ненужного необходимо избавиться, например, спрятав в шкаф. Некоторые же вещи могут быть и вовсе бесполезны, тогда их без сожаления можно отнести на помойку. К тому же незахламленность квартиры делает её визуально больше.
Совет всем собственникам: прежде, чем показывать кому-либо своё жильё, необходимо позаботиться о том, чтобы квартира была похожа на гостиничный номер.
В ней должны отсутствовать личные вещи хозяев, фотографии, одежда, развешанная на дверцах шкафа и стульях, недопитый чай на кухне и так далее.
Благодаря такому лайфхаку потенциальный покупатель может представить себя на месте хозяина этой квартиры и понять, будет ли он чувствовать себя в ней комфортно.
Посторонние запахи
К сожалению, практически каждая квартира рано или поздно обзаводится своим индивидуальным запахом. Живущие в ней люди заводят домашних животных, редко проветривают комнаты, готовят, используют чистящие средства для уборки.
Всё это влияет на наличие запахов в помещении. И даже если хозяин квартиры привыкает к этим “ароматам” и практически их не ощущает, то, к сожалению, того же нельзя сказать о тех людях, которые в апартаментах ни разу не были.
Посторонние запахи могут повлиять на решение потенциальных покупателей и оставят у них неприятные впечатления от посещения квартиры. Чтобы решить эту проблему, достаточно лишь хорошо убраться в своём доме, а также чаще проветривать помещение, особенно после готовки.
Не стоит загружать покупателя лишней информацией
Каждый человек в своей жизни встречал настоящих болтунов. Они не дают окружающим вставить и слова и готовы часами говорить на различные темы. Возможно, когда-то это качество характера может быть приемлемо, но не когда речь идет об общении собственника и покупателя.
Таким людям бывает сложно продать имеющуюся у них недвижимость просто потому, что общение с ними редко кто может выдержать. Однако всё, что нужно сделать, чтобы избавиться от этой пагубной привычки, – это разговаривать с покупателем лишь по делу, выдавая ему только нужную информацию и избавившись от лирических отступлений в своей речи.
