29.01.2022
Какие документы нужны для оформления дарственной квартиры?

Какие документы нужны для оформления дарственной квартиры?

Какие документы нужны для оформления дарственной квартиры? Часто бывает, что вы хотите оформить дарственную на другого человека. Но, мало кто в курсе того, как правильно проходит данная процедура. Кроме того, практически ограниченный круг людей знают о необходимости предоставить конкретный пакет документов.

Какие документы нужны для оформления дарственной квартиры? Что следует помнить о том, как правильно организовать процедуру передачи недвижимого имущества в собственность другого человека.

Согласно нормативно-правовым документам, в российском законодательстве отсутствует термин дарственной. При этом имеется наименование «договора дарения». Обратите внимание, что в договоре дарения участвует не только тот человек, который собирается подарить недвижимое имущество, но также и вторая сторона, а именно одариваемый. В результате договор дарения выступает в качестве двусторонней сделки.

В качестве ключевой особенности договора дарения выступает безвозмездность сделки. Так, если одариваемый оплатит стоимость недвижимого имущества, то подобный договор не будет считаться договором дарения. В итоге, по закону подобную сделку следует признать в качестве ничтожной, так как она становится договором купли-продажи или мены.

Требования к дарителю

даритель квартиры
source

Обратите внимание, что даритель должен удовлетворять ряду требований. Среди них называют:

  • Быть дееспособным. Так, в качестве дарителя может выступать только то лицо, которое в действительности понимает свои действия и может контролировать собственные поступки. К примеру, несовершеннолетний человек не имеет возможность подарить долю в квартире.
  • Быть психически здоровым. Так, суд может признать договор дарения недействительным, если человек осуществил дарение по принуждению.
  • Обладать правом собственности на предмет дарения. Это означает, что даритель будет выступать в качестве собственника имущества, которое он собирается подарить.

Также стоит понимать, что договор дарения нельзя заключить между двумя юридическими лицами.

Необходимые документы для осуществления договора дарения

Для правильного составления договора дарения, важно, чтобы был предоставлен полный пакет документов. В него обычно входит:

  • Паспорта, которые удостоверяют личности дарителя и одариваемого.
  • Документы, которые могут подтвердить право собственности дарителя на недвижимое имущество (к примеру, свидетельство о праве собственности).
  • Наличие технического паспорта (в основном не требуется). Правда, он обязательно потребуется в случае, когда дарят приватизированную квартиру, по которой отсутствует кадастровый паспорт. Подобное обстоятельство чаще всего случается со старыми квартирами.

Обратите внимание, что вам не придется составлять акт приема-передачи имущества, которое вы собираетесь подарить. Правда, законодатель говорит о том, что подобный документ сможет упростить вашу жизнь.

Важно запомнить одну главную вещь, что дарения должно быть обязательно совершенно в безвозмездном порядке. Ведь если даритель получит за недвижимое имущество денежные средства или иное вознаграждение, то данный договор нельзя будет назвать договором дарения.

Поэтому, прежде чем решиться на подписание подобного договора, обязательно ознакомьтесь с его содержанием. В противном случае вы можете попасть в затруднительное положение и остаться без недвижимости.

Если вы хотите прочитать, как обезопасить себя от действий мошенников при покупке квартиры, переходите по ссылке.