Сдача квартир в аренду – достаточно распространённый источник получения дохода, который с виду кажется невероятно простым. Однако, на деле всё обстоит не так просто, ведь недостаточно просто вывесить объявление «сдаётся квартира», необходимо ещё найти хорошего квартиросъёмщика. В противном случае, можно столкнуться с совершенно неадекватными людьми, работа с которыми приведёт к большой нервотрёпке, а возможно и финансовым потерям, или же даже к порче имущества.
Как заранее распознать плохого арендатора для квартиры?
Очень часто бывает так, что неадекватный человек выдаёт себя лишь со временем. В начале вежливый и приветливый, а буквально через пару месяцев начинается делёж денег за вкрученные новые лампочки, отказ оплачивать капремонт, или что – нибудь ещё похлеще, например, проведение рок – вечеринок прямо в квартире (соседи такому явно не обрадуются, как итог – испорченные отношения и возможные визиты участкового). С подобными людьми лучше сразу прекратить арендные отношения. А вот как заранее распознать такого съёмщика?
В самом начале необходимо ловить на мелочах. Если настораживает что – либо в истории или поведении потенциального претендента, его внешности, это могут быть скрытые признаки, поэтому лучший вариант – отказ такому претенденту.
Однако, есть несколько явных признаков плохого арендатора жилья:
• При разговоре человек уклончиво отвечает на вопросы о наличии у него работы, судимостей в прошлом и настоящем, а также о причине, по которой предпочёл съехать с прошлой квартиры;
• Излишне торопливые и дерзкие люди, которые пытаются, как можно быстрее заключить договор или подписать документы, при этом не давая второй стороне прочитать досконально бумаги;
• Если снимает семья, может насторожить грубое общение между ними. Вряд ли кому – то нужны постоянные семейные разборки в его квартире;
• Отказ оставлять задаток, желание не подписывать никаких бумаг и не демонстрировать никаких документов. Также, если человек долго торгуется, пытаясь сбить цену, возможно, в будущем он просто откажется платить полную стоимость;
• Также должны насторожить общая зажатость человека, скупость общения. Конечно, может быть он очень стеснительный, но это, как правило заметно, в остальных случаях, таким образом скрывают неприятные сюрпризы.
Сдача квартиры в аренду – совсем не простое дело, которое требует определённого опыта и смекалки. Необходимо уметь чувствовать других людей, однако, обычно со временем опыт приходит и сдать квартиру становится легче. Ещё один способ – спросить у хороших знакомых, не нужна ли кому – то из их друзей съёмная квартира. В этом случае, зная людей есть шанс, что жильцы окажутся адекватными.
