Как выписать ребенка из квартиры? Иногда случаются ситуации, что важно продать недвижимость, но в ней прописан ребенок. Как быть в подобном случае? Как выписать ребенка из квартиры, которую вы хотите реализовать? Давайте разбираться вместе в данном вопросе.
Вы должны быть в курсе того, что дети, не достигшие возраста 14 лет, должны жить по месту прописки родителей или одного из них. В результате не важно кто выступает в качестве собственника недвижимого жилья, ребенка следует поставить на учет по тому адресу, по которому прописаны его мама или папа.
Кроме того, вы должны знать, что прописывать или выписывать малыша, до достижения им возраста 14 лет, отдельно от мамы или папы недопустимо.
В ситуации, когда ребенок не выступает в качестве собственника недвижимого имущества или доли в нем, то процедура выписки его из нее довольно простая. Вам необходимо заручиться согласием со стороны обоих родителей. Кроме того, даже нет необходимости, чтобы владелец недвижимого имущества присутствовал при процедуре выписки ребенка.
Также вы должны быть в курсе того, что ребенка, который не является собственником квартиры, можно выписать «в никуда». Иными словами, если родителям необходимо приобрести квартиру в строящемся доме, где пока недопустимо оформить прописку.
Иное дело происходит в том случае, когда ребенок выступает в качестве совладельца доли в квартире или является ее полноправным собственником. В подобной ситуации снять его с места учета не так уж и просто, а точнее – невозможно. Кроме того, именно несовершеннолетние собственники выступают в качестве «препятствия» для реализации недвижимости.
Особенности выписки детей из квартиры
Государство четко определяет права детей, которые не могут защититься самостоятельно. Именно поэтому на помощь приходят органы опеки и попечительства, которые оказывают поддержку детей в подобной сложной ситуации.
Обратите внимание, что провести процедуру выписки несовершеннолетнего владельца недвижимого имущества с его собственной квартиры не получится, особенно, если у вас отсутствует разрешение на совершение подобных действий.
Сделка купли-продажи должны быть оформляться исключительно в интересах малыша. Только в подобной ситуации органы опеки и попечительства одобрят процедуру купли-продажи квартиры. Иными словами, вы должны обеспечить малыша равноценными «квадратными метрами», чтобы он ни в чем не нуждался. Только подобное обстоятельство выступает в качестве допустимого при реализации недвижимости.
Кроме того, вы не сможете выписать малыша из двухкомнатной квартиры и затем постараться прописать его в коммунальной комнате. Вам следует подобрать исключительно двухкомнатную квартиру или трехкомнатную квартиру, где будет вновь проживать малыш.
Исключением из подобного правила выступает развод родителей и, в свою очередь, раздел недвижимого имущества. Только в подобной ситуации органы опеки и попечительства могут согласиться на сокращение доли ребенка в новом приобретаемом жилье.
В результате если вы не в курсе того, как правильно выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры, то лучше заручиться поддержкой знающего человека. В противном случае вся процедура может быть незаконной.
