Как сдать квартиру с последующим выкупом?

Как сдать квартиру с последующим выкупом? Обратите внимание, что нельзя считать процедуру по аренде недвижимости с будущим приобретением действительно отработанным механизмом.

Дело в том, что согласно Гражданскому кодексу РФ, которые регулирует вопрос аренды и найма недвижимого имущества, вы можете осуществлять передачу прав собственности на объект недвижимости не моментально, а как только будет совершена последовательная выплата за нее.

В результате единичные сделки, которые связаны с арендой недвижимого имущества с выкупом могут фиксироваться в РФ более 15 лет. Но, аренда с выкупом выступает в качестве весьма нетиповой сделки в РФ, с которой важно правильно работать. Если вы не умеете совершать подобные действия, то лучшим решением является обращение за помощью к знающим людям.

Сделка ничуть не отличается от стандартной аренды недвижимого имущества. В ней будет принимать участие три стороны: собственник имущества, покупатель и посредник. В качестве посредника может выступать агентство недвижимого имущества, риелтор или юрист.

Стороны должны заключить договор, согласно условиям которого, вы передаете недвижимость должны получить денежные средства. Покупатель обязуется внести платеж, который включает сумму за приобретение квартиры, а также ежемесячную арендную плату за пользование квартирой. В результате вы будете одновременно покупать и арендовать жилье.

Выделяют несколько шагов, когда вы решаете заключить договор аренды с выкупом

Итак, изначально важно определить формализованные ограничения по условиям аренды с выкупом. Следует максимально четко оценивать собственные возможности, определив величину ежемесячной выплаты, а также какой объект следует приобрести.

Именно в этом будет определяться ключевые условия сделки: итоговая сумма к уплате за недвижимость, срок выкупа, размер выплат, присутствие или отсутствие первоначального взноса.

Затем придется найти соответствующий объект недвижимого имущества. Так, вы можете выбрать квартиру самостоятельно или с помощью риелторского агентства (или друзей). Правда, стоит помнить, что аренда с выкупом выступает в качестве нетиповой сделки. Именно поэтому подобных вариантов на рынке недвижимого имущества не так уж и много.

После того, как имущество вы нашли и определили существенные условия сделки, остается подписать договор. Подобный шаг принято считать самым сложным. Дело в том, что в случае аренды с выкупом такая процедура считается самой долгосрочной.

В результате общения сторон возникают множественные разногласия. Поэтому важно согласовать каждое условие по договору, чтобы не получить неприятные последствия в конце.

В качестве гаранта по успешному осуществлению сделки будет выступать договор. Его заключают самостоятельно или через специально созданные агентства. В ситуации, если вы находитесь в доверительных отношениях с другой стороной сделки, то вы можете не привлекать к оформлению договора посредников.

В завершении вы заключаете сделку. Для покупателя недвижимости подобный этап считается самым простым. Вам не придется искать документы или справки, а также тратить время, чтобы посетить различные государственные инстанции, беспокоиться о собственной кредитной истории.

Если вы хотите прочитать, аренда недвижимости: полезные советы, переходите по ссылке.