Как продать квартиру срочно? Продать квартиру срочно и при этом на самых выгодных условиях? Конечно, это возможно.
Главное знать некоторые нюансы:
1. Подготовиться к продаже
Подготовка к сделке считается самым важным фактором. А потому характеристика недвижимости, куда входит расположение, инфраструктура, общая площадь, размер всех комнат, планировка квартиры не окажет должного эффекта, если объект находится в ужасном состоянии.
Конечно, по поводу капитального ремонта можно даже и не задумываться. Поскольку нет смысла его производить. Однако в косметический все-таки надо немного вложиться, чтобы внешний вид произвел хорошее впечатление. Конечно придется немного потратиться.
Ведь покрашенные трубы, новые обои и шторы, вымытый кафель легко повысят спрос на квартиру. При этом желательно выбросить все поломанные и старые вещи.
2. Вычислить рыночную цену квартиры
Данный шаг тоже важен. Ведь от ценовой политики можно уже отталкиваться, во время назначения стоимости за квартиру.
К тому же продавец должен точно понимать, какое количество денежных средств ему необходимо. Ведь возможно он хочет продать свою старую квартиру и тут же взять новую, в которой еще придется делать ремонт. Следовательно, стоит внимательно и детально просчитать все затраты, записав их на чистом листе бумаги. Таким образом, сразу станет понятно, какая нужна сумма.
Кроме того, в уме желательно держать три суммы: минимальная, средняя и максимальная. И несмотря на каком уровне квартира сможет продаться, это поможет получить нужную сумму, чтобы сделать все так, как было заранее запланировано.
3. Продвигать рекламу о продаже квартиры
Точно зная, сколько надо получить денег после продажи, можно начинать рекламу. Конечно, можно нанять риелтора, и тогда все ляжет на его плечи. Однако следует быть осторожным, чтобы случайно не связаться с мошенником. А потому лучше все делать самостоятельно. Тогда есть больше шансов срочно продать квартиру.
В первую очередь, подготавливается четкий рекламный текст, в котором должна содержаться только самая важная информация. Еще не стоит забывать про прилегающую инфраструктуру: парки, магазины, школы, развлекательные центры и тому подобное. Желательно сделать побольше хорошего качества фотографии.
Далее требуется поместить составленное объявление на разного рода ресурсы в интернете. Причем некоторые из них работают даже бесплатно. Не следует забывать и про печатные издания, но тут конечно придется немного заплатить.
4. Начало просмотра квартиры
После прохождения первых трех пунктов, важно подготовиться к тому, что квартиру захотят посмотреть потенциальные покупатели. Для этого следует с ними заранее договориться о назначенном времени.
В процессе просмотра обязательно нужно создать непринужденную обстановку. Не желательно навязываться, а просто вежливо и корректно отвечать на все заданные вопросы, даже самые неудобные.
5. Оформить сделку с помощью нотариуса
После того, как покупатель определился и внес за квартиру задаток, продавец обязан в течение двух недель подготовить соответствующие документы и договориться с нотариусом.
Требуется выписаться из проданной квартиры, оплатить все имеющиеся долги по коммунальным услугам, взять чеки для подтверждения, а также получить справку, что нет прописанных несовершеннолетних.
Важно заранее отыскать надежного нотариуса, с помощью которого произойдет оформление купли-продажи, внесутся все изменения в реестр собственника на недвижимость.
А после в его присутствии можно произвести полный расчет. Поскольку он всегда сможет помочь, если вдруг покупатель расплатиться с продавцом фальшивыми купюрами.
Если вы хотите прочитать, что такое срочный выкуп квартир, переходите по ссылке.
