Как получить ГПЗУ в Москве

Как получить ГПЗУ в Москве?

Как получить ГПЗУ в Москве? Перед тем, как получить ГПЗУ в Москве, важно разобраться в основных нюансах процесса — кто имеет право оформлять услугу, какая документация требуется, сколько времени отводится на выдачу плана зонирования и что из документация, которую получает заявитель. Рассмотрим секреты получения градостроительного проекта в столице РФ и выделим особенности его получения для различных категорий заказчиков — простых граждан, компаний (юридических лиц) и индивидуальных предпринимателей. Знание этих нюансов позволяет быстрее разработать документы и ускорить процесс получения плана зонирования.

Кто выступает в роли заявителя?

Право на получение плана развития города имеют следующие лица:

  • Обычные граждане (физические лица). Главное условие — наличие прав на участок (участок), для которого готовится план. Получить документы можно лично или с помощью доверенного лица (привлечение физического лица запрещено).
  • Компании (юридическое лицо). Вторая категория претендентов — юридические лица, которые также должны владеть земельными правами. Представители компании также могут нанять адвоката для получения разрешения на градостроительство Москвы.
  • Если гражданин (физическое лицо) зарегистрировался в качестве индивидуального предпринимателя, он может получить план территориального развития. Интересы этих граждан могут быть представлены другими юридическими лицами и частными предпринимателями.

Документы для получения ГПЗУ в Москве

Для получения плана зонирования столицы России необходимы следующие документы:

  • Заявление (1 экз.). Это обязательный документ, который содержит данные о капитальных объектах, расположенных на участке, кадастровый номер и заявку на получение самой услуги. При заказе ГПЗУ через официальный сайт Мэра и Правительства Москвы бланк заполняется в интерактивном режиме. Введите кадастровый номер с учетом информации из кадастрового реестра всеми обозначенными символами. Электронная подпись — обязательный атрибут заявки. Когда заявителем выступает физическое лицо, использование ЭЦП не является обязательным.
  • Доверенность. Этот документ удостоверяет право физического или юридического лица, ведущего бизнес, представлять интересы заявителя при получении ГПЗУ. Электронная версия документов отправляется в виде архивных документов в формате ZIP.
  • Документы, подтверждающие право собственности на участки, сооружения и помещения. Это обязательный документ, который перед выполнением услуги проверяется представителями уполномоченного органа. Требуется при отсутствии информации о правах на недвижимое имущество в USRN, а также в случаях, когда права на недвижимое имущество не требуют регистрации в ЕГРН.

Этих документов достаточно для получения ГПЗУ в Москве. При этом уполномоченный орган вправе предъявить дополнительные требования в случае возникновения сомнений в праве собственности на участок заявителя или других спорных вопросов.

Срок получения ГПЗУ в Москве

С начала июля 2017 года на подготовку документации отводится до 20 рабочих дней. Регламентом не предусмотрено приостановление оказания услуг. Это означает, что в указанный срок уполномоченный орган выдает необходимый пакет документов или отказывается предоставить план.

Как заказать ГПЗУ в Москве — инструкция

Для физических лиц

Чтобы заказать ГПЗУ для физических лиц в Москве, вам необходимо сделать следующее:

  • Перейдите на официальный сайт mos.ru.
  • Слева найдите раздел услуг и выберите раздел «Бизнес». Затем перейдите в раздел строительства, реконструкции и ремонта.
  • Выбирайте услугу подготовки ГПЗУ в Москве.
  • Проанализируйте условия выдачи плана (документы, сроки и др.).
  • Нажмите кнопку «Загрузить службу» в правом верхнем углу.
  • Войдите на сайт и заполните предложенные формы всего за несколько шагов. Первым делом необходимо заполнить личные данные заявителя: имя и фамилию, дату рождения, номер телефона и адрес электронной почты. Также необходимо предоставить данные из паспорта заявителя (номер и серия, дата выдачи, а также выдавший документ).
  • Во второй части должны быть приведены данные о земле и правоотношениях (особое внимание следует уделить кадастровому номеру). Последний должен содержать все числа и символы (включая разделители). Кроме того, необходимо указать тип адреса, округ, достопримечательность и район. Если недвижимость сдается в аренду, укажите тип документа, номер договора аренды и дату, до которой он действует.
  • Предоставьте информацию о правах на строительные работы (при наличии на участке). Если таких прав нет, поставьте галочку в поле «Нет».
  • Приложите документацию, необходимую для получения разрешения на строительство в Москве (указана выше), и предоставьте дополнительную информацию (при необходимости).
  • Выберите вариант получения плана зонирования.
  • Мониторинг реализации приложения через личный кабинет пользователя.

Для юридических лиц

Если заявитель является юридическим лицом, заказать схему зонирования Москвы можно следующим образом:

  • Перейдите по ссылке mos.ru.
  • Слева найдите раздел «Услуги» и нажмите на него. Дальше переходите в бизнес-раздел, потом строительство, реконструкция и ремонт. На последнем этапе выбираем вариант составления плана развития города Москвы.
  • Изучите условия подачи плана зонирования. Чтобы разместить заказ, нажмите кнопку «Заказать услуги» справа вверху.
  • Авторизуйтесь в EDS. Затем система перенаправит вас на форму заявки на предоставление государственной услуги.
  • Идентификация данных, относящихся к юридическому лицу (первый шаг) Здесь необходимо указать, является ли лицо правообладателем или нанимающим заявителя, ИНН, номер телефона, адрес электронной почты, ОГРН, фирменное наименование (полное и сокращенное). Здесь также требуется указать роль заявителя в организации — является ли он первым лицом или уполномочен подать заявку. Если уполномоченное лицо выполняет заказ ГПЗУ в Москве, потребуется доверенность (она должна быть приложена в электронном виде). Доверенность должна содержать имя и фамилию лица, контактный телефон и адрес электронной почты. Файлы с документацией, подтверждающей права компании, потребуются у представителя правообладателя на участок. Здесь необходимо заполнить следующие поля — название компании (полное и сокращенное), ОГРН (Основной регистрационный номер) и ИНН, номер телефона и e-mail. После проверки необходимых данных нажмите кнопку продолжения.
  • Заполните данные о земельных и правоотношениях. Что касается частных лиц, то особое внимание следует уделить кадастровому номеру. Необходимо указать все символы, символы и разделители. При заполнении полей обращайте внимание на то, находится ли участок в собственности или в аренде, сам кадастровый номер, тип адреса, район, район, ориентир. Также стоит указать, зарегистрирован ли участок в Росреестре или нет.
  • Предоставить информацию о правах на объекты капитального строительства, если они расположены в пределах участка. Если в границах участка нет капитальных построек, на участке следует поставить соответствующий знак «Нет».
  • Приложите документацию, необходимую для приобретения ГПЗУ в Москве, и дополнительную информацию (при необходимости).
  • Проверяем и подписываем заявку. После отправки последнего он получает общий справочный номер, а информация о статусе заявки отправляется в его личный кабинет.

Что выдается в виде результата?

Завершающим этапом подачи заявки на регистрацию ГПЗУ в Москве является оформление необходимого пакета документов. Заявитель получает следующую документацию:

  • Уведомление о готовности участка ГПЗУ (один экземпляр). Бумага доставляется, если в документе содержатся сведения, составляющие государственную тайну. Уведомление осуществляется путем отправки уведомления в личный кабинет соискателя.
  • ГПЗУ (1 шт.). Документ выдается после оформления заказа на проведение дальнейших геолого-инженерных изысканий. Такая документация необходима, если план будет использоваться для геологических и инженерных работ. ГПЗУ отправляется напрямую, если он не содержит сведений, составляющих государственную тайну.

Итоги