Что это – квартира или дом? Многие слышали это название, которое манит и красиво звучит, но понятия не имеют, что это. Звучит представительно, интересно, есть ли выгода в покупке? Таунхаус – это гибрид частного дома и квартиры. Сооружение представляет собой низкоуровневый, не более чем 4-х этажный дом, в котором находятся многоуровневые апартаменты с отдельными входами и придомовыми участками, но с общими боковыми стенками. Также предусмотрено парковочное место или гараж. Таунхаус устроен по принципу многоэтажки, у него может быть общая система отопления. Строят такие объекты в основном в пригороде, обычно удаленные от садиков и школ, а также аптек и супермаркетов.
У таунхаусов имеются модификации:
· лейнхаус – это таунхаус, выстроенный в различных стилях. Обычно у такого комплекса 2 или 3 этажа;
· дуплекс – это здание, построенное для двух хозяев, они могут жить как по одну сторону строения, так и по разные. Они более приватны и дешевле таунхауса. Есть один недостаток – общая система отопления;
· квадрохаус – дорогой вариант здания для 4 семей. Все его стороны должны быть направлены на свет. Большой участок земли вокруг дома. Экономически не выгодный застройщикам из-за малого количества жилых ячеек.
Планировка таунхауса
Главной особенностью строения является наличие многоуровневых квартир. Обычно на первом этаже есть кухня-столовая и санузел, а на втором – спальные комнаты и санузел. Гостиная может располагаться на любом из этажей. Если это 3 или 4-х этажный таунхаус, то там могут находиться сауны, кабинеты и технические подсобки.
Особенно интересно расположение лестниц и их оформление в таких зданиях. Лестницы могут быть скрытыми, а могут быть прямо по центру. Чтобы сильно не затрачиваться на обшивку, стоит выбирать здание с металлической лестницей.
Также стоит обратить внимание на место парковки. Она может находится у палисадника или центрального входа.
Преимущества покупки
1. Сравнительно низкая стоимость из-за места расположения. Квартиры или частные дома с такой же площадью в городе стоят гораздо дороже. Еще они дешевле из-за того, что нет нужды в постройке и обслуживании автономных систем, таких как отопление, канализация, водоснабжение и вентиляция.
2. Планировка с наличием небольшого участка земли и гаража. В некоторых случаях застройщики включают в проект общую детскую площадку.
3. Еще одним преимуществом является свободная планировка. Такая планировка есть в таунхаусах нового образца. Разграничивается пространство по собственному усмотрению.
4. Обычно поселки, застроенные такими зданиями, находятся на охраняемой и огороженной территории.
5. Эксплуатация здания гораздо дешевле, чем в доме на одного владельца. В случае индивидуальной отопительной системы отопления и освещения обслуживание будет менее затратно, чем обслуживание городской квартиры или дома.
6. Нет городской суеты, а также при отсутствии возможности на покупку индивидуального дома многоярусная квартира станет отличным приобретением для людей со средним достатком.
Таунхаусы – это экономичное и комфортное жилье, отлично подойдёт людям со средним достатком.
