26.01.2022
Что такое срочный выкуп квартир

Что такое срочный выкуп квартир?

Что такое срочный выкуп квартир? Очень часто люди, по определенным причинам, начинают довольно сильно торопиться в продаже собственного имущества. В результате, им приходится обращаться в специальные организации, которые занимаются процедурой срочного выкупа.

Как происходят подобные операции? Что важно помнить о совершении срочного выкупа с недвижимым имуществом? Давайте вместе разбираться в данном вопросе.

Итак, под срочным выкупом называют приобретение квартиры риелторской или инвестиционной компании, при этом не происходит выставление ее на последующую продажу со скидкой. Кроме того, происходит быстрый выход на сделку (не более трех-четырех дней с того момента, как вы обратитесь к ним за помощью).

На сегодняшний день порядка 15% сделок на рынке недвижимого имущества связаны именно с процедурой срочного выкупа квартир.

Кто может быть заинтересован в подобной сделке?

source

В основном срочный выкуп представляет особый интерес для продавцов, чьи квартиры приобретены по договору ипотечного займа, но у них отсутствует возможность расплачиваться по своим обязательствам.

Кроме того, срочный выкуп может быть интересен клиентам. То есть тем людям, которые по индивидуальным особенностям желают получить денежные средства от продажи за максимально короткий срок.

Преимущества срочного выкупа недвижимого имущества:

  • Удобство. Вы получаете денежные средства за максимально короткий период времени.

Недостатки срочного выкупа недвижимого имущества:

  • Невыгодная стоимость. Так, вы получаете за свою квартиру меньше сумму, чем, если бы заключили обычный договор купли-продажи квартиры.
  • Повышенный шанс оказаться обманутым и сотрудничать с мошенниками. В результате вы можете потерять собственные денежные средства, а также недвижимое имущество.

Кроме того, на сегодняшний день существует большое количество компаний, которые просто маскируются под процедуру «срочного выкупа». В результате вы думаете, что участвуете в срочном выкупе, а на самом деле происходит обычная сделка купли-продажи недвижимого имущества. Как следствие, вы теряете свои средства, а компании наживаются на вашей безграмотности в подобном вопросе.

source

Чтобы не допустить обмана и совершения сделки с мошенническими компаниями, важно сразу принять во внимание, что если агент не собирается выезжать на процедуру оценки квартиры и сразу назначает ее стоимость, то это может выступать в качестве обмана.

В ситуации, когда компания правильно организует процесс по срочному выкупу, то оценку проводят на следующий день, как только в компанию обратился клиент.

Когда происходит заключение соглашения о предоставлении задатка, важно, как можно внимательнее ознакомиться с условиями договора и определить, за какой период компания должна будет с вами заключать договор купли-продажи, а также какой размер штрафных санкций вам придется заплатить, если вы нарушите сроки заключения соответствующего договора. В частности, основной штраф – удержание залоговых выплат.

Именно поэтому нельзя никому предоставлять оригинальные документы на собственное недвижимое имущество. Ведь в противном случае мошенникам будет довольно просто совершить свои преступные деяния. Лучше перестраховаться, чем потерять все, что вы имеете.

Если вы хотите прочитать, выкуп квартир агентством, порядок и инструкция для собственника, переходите по ссылке.