Аренда недвижимости. Иногда человеку требуется арендовать квартиру. И чтобы не попасть в руки мошенников, он должен обязательно помнить о важных нюансах: с чего следует начать, о чем стоит расспросить хозяина жилища, что конкретно подписывать.
Что стоит делать?
1. Зайти на сайт объявлений, где предлагается аренда жилья в нужном для покупателя городе. Затем все необходимо отсортировать по району, цене, количеству комнат. Это поможет в поиске, когда не нужно будет рассматривать сотни квартир, часть которых и вовсе не подходит.
2. Объявления чаще всего выставляются от имени собственника, риелтора либо агентства. Причем выбирая два последних вариантов нужно готовиться к оплате комиссионных за предоставленные услуги. Узнать точно, кто является автором данного объявления можно только созвонившись с ним.
3. Позвонить либо написать по указанному контакту, чтобы уточнить: на каком этаже расположена квартира, сколько всего этажей в доме, есть ли интернет. А также выяснить, нужно ли будет оплачивать коммунальные услуги. Как правило, многие арендаторы оплачивают подобное на основании установленного счетчика. В результате придется добавлять еще несколько тысяч рублей сверху каждый месяц.
4. В случае, если квартира пришлась по душе, стоит проверить, в рабочем ли состоянии находится бытовая техника. Попросив включить все, что находится в доме.
5. Важно заранее попросить разрешение поменять замок, чтобы не бояться быть обворованным. При этом один из ключей должен храниться у владельца. Еще можно сделать так: в новый конверт положить ключ, заклеить его и расписаться. И как только нужно будет съехать, то владелец обязан показать закрытый конверт.
6. Подписывая договор аренды, следует в нем указать все обязанности, а также права всех участников сделки, на какой срок будет аренда, сумму ежемесячной оплаты, перечислить имеющуюся мебель и в каком состоянии она находится в данный момент (новая либо бывшая в употреблении). Скорей всего придется заплатить за первый и последний месяц, либо отдать небольшой залог за пользование оборудованием и мебелью.
7. Попросить просмотреть все квитанции по коммунальным платежам, чтобы точно знать, есть ли задолженность по квартире либо нет. При этом не забыв в договоре прописать показания установленных счетчиков на момент подписания.
Что делать не рекомендуется?
1. Отвечать на первое объявление, которое попалось на глаза не лучшая идея. Просто надо внимательно рассмотреть все что предлагается, сравнить условия и стоимость.
2. Не желательно гнаться за самым недорогим предложением. Возможно, данная квартира имеет изъяны: неблагополучные соседи/хозяева либо находится в плохом состоянии. А еще есть шанс связаться с мошенниками.
3. Не рекомендуется оплачивать риелтору комиссию заранее. Поскольку она отдается вместе с подписанием договора и арендной платой.
4. Перед подписанием договора обязательно надо проверять документы на собственной этой квартиры, а еще квитанции об оплате коммунальных платежей именно по данному жилью.
5. Не стоит соглашаться на сделку, если квартиру сдает не сам хозяин, а другой человек, показывая доверенность, особенно когда возникли сомнения, что она действительно подлинная.
6. Нельзя подписывать договор по аренде, если у недвижимости несколько собственников, а встречает только один. Потому как требуется согласие всех хозяев.
7. В случае, когда квартира пришлась по душе, однако той суммы, чтобы ее оплатить на руках пока нет, можно оставить небольшой залог. Взяв при этом с хозяина расписку, где будут указаны паспортные данные всех участников этой сделки.
